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文档简介

抵账房屋买卖合同1.合同背景【合同背景】抵账房屋买卖合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成的协议。根据本合同，买方将以账款抵消一部分或全部购房款项，并按照约定完成房屋所有权的转移手续。本合同旨在规范双方的权利义务，保障交易双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的内容执行，并在合同签订之前仔细阅读并理解各项条款。2.合同条款2.1购房款项1.1卖方同意将房屋以抵账的方式进行出售，买方将支付的购房款项与卖方欠款抵消。1.2买方应向卖方支付的购房款项为：【金额】（大写：【金额大写】）。1.3若本次购房款项无法完全抵消卖方的欠款，买方应在【日期】前支付剩余欠款。2.2房屋交付2.1卖方应保证所售房屋的完整权属，并将房屋的所有权进行转移。2.2卖方应在本合同签订【日期】日起【天数】内，将房屋的产权证书、房屋交付书等相关证件交付给买方。2.3买方应当在收到房屋相关证件之日起【天数】内，办理房屋过户及相关手续。2.3房屋状况3.1卖方保证，所售房屋的建筑结构、设施设备、土地使用权等状况完好。3.2若买方在合同签订之日起【天数】内发现房屋存在瑕疵或其他质量问题，买方有权要求卖方承担相应的责任并进行修缮。3.3若卖方未能按时进行修缮，买方有权要求解除合同，退还已支付的购房款项。2.4违约责任4.1若买方未能按照本合同中规定的时间支付购房款项或其他违约行为，买方应支付违约金，违约金金额为欠款的【百分比】。4.2若卖方未能按照本合同中规定的时间交付房屋或其他违约行为，卖方应支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。2.5法律适用和争议解决5.1本合同的成立、解释、履行和争议解决均适用【适用法律】法律。5.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的【仲裁机构/法院】提起诉讼。5.3本合同的附件及补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.附则3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。如超过有效期，任何一方未提出终止合同的书面申请，则本合同自动延期【年数】年。3.2合同变更未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面对本合同进行任何修改、变更或解释。3.3合同解除6.1本合同在情况下解除：双方一致同意解除本合同；买方在合同有效期内全额支付了购房款项，卖方完成了房屋过户手续；双方达成其他书面协议。6.2本合同解除后，双方应按照约定对已履行的权利义务进行结算，并归还对方已支付的款项。3.4不可抗力本合同各方因不可抗力事件导致无法全面或部分履行合同义务的，不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府政策变化等。4.合同附件1.支付款项证明2.产权证书复印件3.转让协议4.房屋过户手续办理指南

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