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文档简介

二手房的买卖通用合同1.引言本合同是由卖方（以下简称为“甲方”）和买方（以下简称为“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的二手房所订立的合同。双方经协商一致，以诚实信用原则，达成以下协议。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息项目详细信息房屋地址房屋面积房屋结构房屋朝向房屋楼层房屋年代2.2房屋权属证明甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或争议，并且在签署本合同之前提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于以下文件：房屋证明文件不动产权证房屋购置合同2.3房屋价款和支付方式乙方同意支付房屋总价款为人民币（以下简称为“元”）[金额]元，支付方式如下：[支付方式1][支付方式2]房屋总价款需按照以下付款阶段进行支付：预付款：乙方需在签署本合同时，支付房屋总价款的[百分比]%作为预付款，即[金额]元；尾款：乙方需在收到房屋权属过户手续办理完成的通知后的[天数]个工作日内，支付剩余房屋总价款，即[金额]元。3.协议条款3.1房屋的交付和交付时间甲方应在签署本合同后的[天数]个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方有权进入房屋进行验收，甲方应与乙方一同清点房屋内的家具、家电等物品，确保一切符合约定。3.2房屋权属过户手续乙方支付房屋尾款后，双方应共同办理房屋权属过户手续。房屋权属过户的相关费用由乙方承担。3.3房屋的质量与维修责任甲方承诺所出售的房屋不存在重大质量问题，如甲方所隐瞒的房屋质量问题在乙方入住后出现，由甲方承担相应的赔偿责任。乙方在签署本合同后[天数]个自然日内发现房屋存在任何质量问题，应立即书面告知甲方，并提供相关证明材料。若因乙方使用不当或其他原因导致房屋损坏，由乙方承担维修和赔偿责任。3.4违约责任若甲方违反本合同约定，包括但不限于未履行交付房屋义务、提供虚假材料等，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付房屋款项、未按时办理权属过户手续等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.5法律的适用和争议解决本合同书面形式采用电子合同方式并具有合同效力，甲、乙双方对合同文本的真实性和合法性负责。合同一经签署即生效。本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以通过诉讼解决。4.合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字或盖章后生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：_______________

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