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文档简介

预售和现售房屋合同范本房屋预售和现售合同合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方经过友好协商，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确双方的权益和义务，规定房屋的交付、价款支付、质量保证、违约责任等事宜。第二条房屋信息1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：住宅/商业/办公等4.建筑结构：[建筑结构]5.其他特征：[其他特征]第三条房屋交付1.预售房屋交付时间：预计为[交付时间]，具体时间双方另行协商确定。2.现售房屋交付时间：甲方将在签订本合同后[交付时间]内将房屋交付给乙方。第四条价款支付1.预售房屋价款支付方式：a)预付款：乙方应在签订本合同后[预付款时间]内向甲方支付预付款，金额为合同总价款的[预付款比例]。如乙方未按时支付预付款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。b)首付款：乙方应在甲方通知乙方的时间内向甲方支付首付款，金额为合同总价款的[首付款比例]。如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。c)尾款：乙方应在房屋交付前向甲方支付尾款，金额为合同总价款减去预付款和首付款的余额。d)其他约定：[其他价款支付约定]2.现售房屋价款支付方式：a)乙方应在签订本合同后[首付款时间]内向甲方支付首付款，金额为合同总价款的[首付款比例]。如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。b)乙方应在房屋交付时向甲方支付尾款，金额为合同总价款减去首付款的余额。c)其他约定：[其他价款支付约定]第五条房屋质量保证1.甲方承诺所售房屋符合国家相关法律法规和建筑标准，保证质量符合合同约定。2.乙方应在房屋交付后[质保期]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方将在合理时间内进行维修或更换。3.在质保期外，如乙方发现房屋存在质量问题，应提供相关证据，并由双方协商解决。第六条违约责任1.如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，并可以要求甲方支付违约金。2.如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方违约的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的[违约金比例]。第七条纠纷解决1.双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。2.本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房者）：签字：

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