房地产销售及收款管理制度_第1页
房地产销售及收款管理制度_第2页
房地产销售及收款管理制度_第3页
房地产销售及收款管理制度_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产销售及收款管理制度1.引言本文档旨在规范并管理房地产销售过程中的付款流程，保障企业的收款安全和合法性。本制度适用于公司内部与客户之间的房地产销售活动，以确保销售过程的透明度，提高资金回笼效率。本文档将从几个方面进行说明：销售流程、付款方式、收款流程、收款记录，以及风险控制和责任分配等方面。2.销售流程2.1销售准备在开始销售之前，销售团队应确保相关的销售准备工作已经完成，包括但不限于房源信息、销售合同、销售政策等的准备工作。销售团队应明确价格、付款方式、分配方案等内容，并将其明确传达给潜在客户。2.2客户咨询与签约在客户咨询过程中，销售团队应详细了解客户需求，并根据需求提供相应的房源推荐和销售政策说明。当客户确认购买意向后，双方应进行签约并达成协议。2.3付款方式根据销售政策和合同约定，客户可以选择不同的付款方式进行支付，比如一次性付款、分期付款等。根据客户的选择，销售团队应向客户详细解释每种付款方式的优劣，并确保客户对付款方式有充分的理解。2.4收款流程销售团队应向客户提供付款信息，包括收款账户以及付款截止日期等内容。客户在付款截止日期之前，应按照约定的付款方式将款项支付至指定账户。3.付款方式3.1一次性付款客户可以选择一次性付款的方式进行支付，即一次将购房款项支付完毕。销售团队应向客户提供收款账户信息，并在收到全款后进行相关登记和确认。3.2分期付款客户也可以选择分期付款的方式进行支付。分期付款的具体方式和期限应在签约阶段与客户明确约定，并在合同中进行详细说明。4.收款流程4.1收款确认收款部门应及时核对收款账户信息，并核对收款金额是否与合同约定一致。一旦确认收款金额无误，收款部门应及时反馈给销售团队。4.2收款登记收款部门应将收款信息进行登记，并更新客户付款记录。登记包括客户名称、付款金额、付款方式、付款时间和收款账户等信息。4.3收款确认函收款部门应在收到款项后，向客户发送收款确认函，确认款项已经收到，并在函件中详细说明收款金额、付款方式等相关信息。5.收款记录5.1收款记录保存收款部门应妥善保存收款记录，并建立相应的档案系统。收款记录应包括客户信息、付款金额、付款时间、收款账户、付款方式等信息，以备日后查询和审计。5.2收款记录查询销售团队、财务部门和管理部门有权对收款记录进行查询，以核对销售数据和资金流动是否正常。必要时，应配合内部审计进行相关数据的检验。6.风险控制和责任分配6.1风险控制为了降低公司的财务风险，公司应设立相应的风险控制措施，如建立审批流程、严格对账和监督等措施。6.2责任分配销售团队应负责客户咨询和签约的工作，并确保销售政策和合同的准确执行。收款部门应负责核对收款信息、登记和确认收款，并发送收款确认函。财务部门应负责对收款记录进行审计和查询，确保资金流动的准确性。7.总结本文档规范了房地产销售及收款管理的各个环节，包括销售流程、付款方式、收款流程、收款记录以及风险控制和责任分配等方面。通过严格执行本制度，

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论