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文档简介

门面物业管理协议1.协议目的本协议旨在明确门面物业管理的责任、义务和权限，维护物业的良好秩序，并提供良好的服务环境，以便业主和租户能够舒适地进行业务经营。2.协议范围本协议适用于位于门面物业内的商铺和办公空间的管理和维护。3.双方权益和责任3.1物业公司作为门面物业管理的责任方，物业公司应承担权益和责任：维护物业的日常管理，确保公共区域的安全和整洁。定期检查和维修物业设施，确保其正常运行。组织和协调业主和租户之间的沟通和合作。提供必要的安全措施，包括但不限于监控系统、报警器等设施的安装和维护。地毯、走廊、电梯等公共区域的清洁和维护。解决业主和租户的纠纷。3.2业主和租户作为门面物业的使用方，业主和租户应承担权益和责任：按时支付物业管理费用和其他相关费用。遵守物业的管理规定，保持公共区域的清洁和秩序。维护所使用的门面物业设施，如电器、照明设备等。不得擅自改动或损坏公共设施、物业设备以及装饰。配合物业进行巡查和维修工作。合理使用商铺和办公空间，不得从事违法活动。4.物业管理费用业主和租户应按照物业公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保安费、清洁费、设备维修费等。物业公司有权根据实际情况对物业管理费用进行调整，并提前通知业主和租户。5.公共区域维护5.1清洁物业公司负责公共区域的清洁工作。定期对地面、墙面、门窗等进行清洁，并妥善处理垃圾。业主和租户应配合物业的清洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。5.2维修物业公司负责公共设施的维修工作，包括但不限于电梯、消防设施、照明设备等。业主和租户应及时报告存在的设施问题，并配合物业进行维修工作，确保设施的正常运行。6.安全管理6.1监控和报警系统物业公司应在门面物业内安装监控和报警系统，以确保安全。业主和租户应遵守物业安全规定，不得扰乱设备的正常运行，不得擅自关闭或损坏监控和报警设备。6.2灭火设备物业公司负责安装和维护灭火设备，确保其正常运行。业主和租户应定期检查和维护所在区域的灭火设备，并配合物业进行相应的维修工作。7.纠纷解决对于业主和租户之间的纠纷，双方应以合理、公正、和谐的方式通过协商解决。若无法协商解决，可以通过法律途径解决。8.协议终止本协议有效期为一年，自签订日起生效。双方可以提前30天书面通知对方解除协议。在协议解除后，双方应依法履行各自的义务，并退还相应的费用。9.其他条款本协议的解释、修订和补充，均由双方协商

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