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文档简介

二手房买卖个人的合同1.合同背景和目的本个人买卖合同（简称本合同）由买方（简称买方）和卖方（简称卖方）共同订立。本合同旨在规范买方和卖方之间的二手房买卖交易行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。2.买卖房屋的基本信息2.1房屋基本情况房屋地质：房屋面积：房屋格局：房屋现状（包括装修情况、设施设备等）：2.2房屋权属情况房屋所有权证书编号：房屋登记机关：2.3交易价格和付款方式买卖房屋总价：订立本合同时，买方需支付的定金：买方支付的首付款金额：剩余房款的支付方式和时间：3.买卖房屋的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证所出售的房屋的所有权合法、完整，并提供相关证明文件。3.1.2卖方应提供真实有效的房屋权属证明文件和其他相关证明文件，如产权证、房屋不动产登记证明、土地使用权证等。3.1.3卖方应向买方提供房屋的原始权属来源及相关法律文件，并承诺不存在他人对该房屋相关权益的争议。3.1.4卖方应保证房屋不存在债权债务纠纷、抵押、查封、占用、赠与、租约等瑕疵，保证房屋没有涉及建筑违法问题。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权查验房屋产权证书以及其他相关权属证明文件。3.2.2买方有权对房屋进行检查，包括房屋的结构、装修、设备等进行全面核查。3.2.3买方应按合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关费用。3.2.4买方对房屋的结构、装修、设备等情况，应在交付后的合理时间内提出质疑或异议，并与卖方协商解决。4.合同履行和违约责任4.1合同履行4.1.1买方在规定时间内支付所有房款，卖方交付相应的房屋证件，并办理房屋产权过户手续。4.1.2买方在规定时间内支付定金后，如因个人原因需要解除合同，应通知卖方并支付相应的违约金。4.2违约责任4.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。4.2.2如因一方违约而导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。5.争议解决和法律适用5.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。5.2本合同的签订、履行和解释适用法律。6.合同生效和变更6.1本合同经买方和卖方签字并加盖公章后生效。6.2未尽事宜由双方协商决定，并通过书面补充协议进行变更。：本合同无效的，应由违约方承担相应的法律责任。为《二手房买卖个人的合同》的详细内容，买方和卖方请仔细阅读并

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