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二手房买卖合同(对买方有利)合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]联系号：[卖方联系号码]联系地质：[卖方联系地质]联系方式：[卖方联系方式]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]联系号：[买方联系号码]联系地质：[买方联系地质]联系方式：[买方联系方式]根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买的房屋事宜达成如下协议，以求保障双方的合法权益，共同遵守条款：一、房屋基本信息房屋详细地质：[房屋详细地质]房屋的建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋现状：[房屋现状]房屋所在楼层：[房屋楼层]房屋所有权归属：[房屋所有权归属]二、房屋价格及支付方式房屋的总价款为：[房屋总价款]万元（人民币）。乙方首付款金额为：[首付款金额]万元（人民币），应在签订本合同后的[首付款支付期限]内付清。乙方按揭贷款金额为：[按揭贷款金额]万元（人民币），由乙方自行办理贷款手续，并在[贷款发放期限]前支付。甲方应在乙方支付首付款及按揭贷款并办理完有关房屋过户手续后，将房屋的产权证书、购房发票及相关手续办理完毕的证明材料交付给乙方。三、房屋权益保障甲方保证其所出售的房屋所有权清晰无争议，不存在任何债权、抵押、质押等纠纷。甲方保证房屋没有处于征收、拆迁范围内，未被政府征收或征用。甲方保证向乙方提供的房屋产权证书真实、有效，不存在虚假情况。若因甲方原因导致房屋权益受到损失，乙方有权单方解除合同，并要求甲方全额返还已支付的购房款项，并支付违约金。四、房屋状况保证甲方保证房屋的结构、设备、设施及相关配套设备完好、正常运行，乙方购买后即可实现正常使用。甲方保证在签订本合同后，不得对房屋进行任何损坏或改造，否则将承担相应责任。五、违约责任乙方未按合同约定的时间和金额支付购房款项的，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付违约金。若因甲方原因导致无法按时交房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲乙双方对本合同的违约行为应承担相应的违约责任，造成对方损失的，应赔偿相应的损失。六、法律适用和争议解决本合同适用法律。本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理房屋过户手续，并收到产权证书等交付材料后终止。本合同一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________

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