2023年正规农村自建房合同协议书

第页共页2023年正规农村自建房合同协议书合同编号：2023-XXXXX甲方（出卖方）：身份证号码：XXXXX乙方（购买方）：身份证号码：XXXXX根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利、公平、自愿的原则，就甲方合法拥有并同意出售其位于农村地区的自建房签订本协议。一、房屋基本情况1.房屋地址：位于（具体地址）。2.房屋类型：（一级/二级）砖混结构/砖木结构/土木结构等。3.房屋用途：住宅/商业/其他（请注明）。4.房屋面积：建筑面积（平方米）。5.建造年代：（XXXX年建成）。二、房屋权属及权属证明1.甲方为上述房屋的合法所有人，拥有该自建房的所有权。2.甲方应向乙方提供以下相关产权证明文件：-房屋使用证明：街道办事处/村委会出具的该房屋的合法使用证明文件。-权属证书：农村集体土地使用权证书/农村自建房房屋权属证书等。3.甲方负责向相关部门办理过户手续，确保房屋权属的合法性和真实性，并承担因权属问题导致的一切责任。三、房屋交付及交付条件1.房屋交付时间：本协议签订之日起（XX）个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：甲方应确保房屋符合相关建筑、规划、安全、消防等相关法规的规定，并向乙方提供以下相关文件：-房屋竣工验收合格证明。-房屋安全鉴定书。-房屋消防验收合格证明。3.乙方在房屋交付前有权对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并延迟交付时间。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）（￥XXX）元。2.乙方应当在本协议签订之日起（XX）个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）（￥XXX）元，并签署首付款支付凭证。3.乙方应当在接受房屋交付后的（XX）个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）（￥XXX）元，并签署尾款支付凭证。4.甲方应提供相应的发票或收据作为款项支付的凭证。五、房屋权利转让及过户手续1.甲方将在收到乙方支付的全部房屋价款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.甲方应向乙方提供以下过户所需的相关证明文件：-资质证明：甲方提供的房屋合法的建造资质证明文件。-税费缴纳证明：甲方提供的房屋相关税费已经缴纳的证明文件。-房屋产权证明：乙方向相关部门申请办理房屋产权证书。3.甲方应将相关过户费用承担在自己。六、房屋产权纠纷处理1.若本协议签订之后，出现与房屋产权相关的纠纷问题，甲方负责解决并承担一切责任。2.甲方有义务向乙方提供全面、真实、准确的房屋权属证明文件，并承担因提供虚假文件所造成的一切法律责任。七、违约责任1.任何一方未能履行或履行不符合协议规定的义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的（X%）。3.如因违约方的行为造成守约方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.在合同有效期内各方发生争议时，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起5年。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规处理，或由甲、乙双方另行协商决定。甲方（出卖方）：____________