2023年住宅房租赁合同书

第页共页2023年住宅房租赁合同书住宅房租赁合同书甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）住址：________________________乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）住址：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于______________________________________（以下简称“房屋”）出租给乙方居住。房屋的详细地址、房屋编号及面积等情况如下：地址：___________________________________________房屋编号：_____________________________________建筑面积：_____________________________________第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，共计租赁_________个月。第三条租金和押金1.租金总额：每月租金为人民币________元（大写：__________元整），租金包含房屋的租用及公共设施的维护和使用费用。2.乙方应在签订本合同时一次性支付_______个月的租金作为押金，即人民币________元（大写：_________元），作为保证租金的履约。第四条房屋使用和维护1.乙方在租用房屋期间，应当按照合理的方式和目的使用房屋，并遵守相关法律法规，不得从事非法活动或违法用途。2.乙方应当轻松维护和保持房屋的清洁、整洁并保持良好的使用状态，不得擅自改变房屋结构、扩大使用面积或擅自改造房屋，否则应当承担相应的违约责任。第五条房屋设备和设施1.甲方应提供房屋的基本设备和设施，包括但不限于：床、桌椅、沙发、衣柜、热水器、空调、洗衣机、电视等。乙方在使用期限内，应当按照正常使用方式享用房屋和设备，并做好维护保养工作。2.甲方负责房屋设备和设施的维护和修缮。乙方应当在发现房屋设备和设施出现故障或者损坏时及时告知甲方，并协助甲方进行维修。第六条保修责任1.甲方对房屋的结构性和安全性负有保修责任，即在租赁期内，因房屋结构或设备设施的质量问题导致的损坏和故障，由甲方承担维修和修缮责任。2.乙方对于非房屋本身结构性和安全性的损坏或故障，应当承担维修费用。如果是正常磨损或自然损坏，并非乙方人为原因所导致的，由甲方负责维修费用。第七条保险责任1.在租赁期间，乙方应当自行购买必要的财产保险，对自己的财产进行保险投保，并自行承担保险费用。2.甲方应当购买房屋意外损失的房屋保险，承担房屋本身的保险责任。保险费用由甲方承担。第八条合同解除与违约责任1.在租赁期限内，任何一方违反本合同的规定，均视为违约。2.在租赁期满或提前解约的情况下，乙方应当提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可解除合同。如乙方未按照约定提前通知，甲方有权扣除乙方押金中足以抵扣剩余租期租金的金额。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应将争议提交到有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.任何一方应当保密本合同及其签订过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等相关信息。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第十一条合同生效和变更本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自受托人经甲乙双方代表签字或盖章后立即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________签