资产评估学第九章资产评估报告

第九章

资产评估报告一、资产评估报告基本概念二、资产评估报告的基本要素三、资产评估报告的基本内容四、评估结论的有效使用期限一、资产评估报告基本概念资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的公允价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。也是注册资产评估师与其所在的评估机构履行评估合同情况，并为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。在资产评估业界，这也被称为狭义的资产评估报告。广义的资产评估报告不仅仅是书面报告，还是一种工作制度。2007年11月28日，中国资产评估协会颁布了《资产评估准则——评估报告》。2008年11月28日，中国资产评估协会制定了《企业国有资产评估报告指南》。二、资产评估报告的基本要素(1)委托方、产权持有者和评估报告使用者；

(2)评估目的；(3)评估对象和评估范围；

(4)价值类型及其定义；

(5)评估基准日；(6)评估依据；

(7)评估方法；(8)评估程序实施过程和情况；

(9)评估假设；(10)评估结论；

(11)特别事项说明；(12)评估报告使用限制说明；

(13)评估报告日；(14)评估机构和注册资产评估师签章。三、资产评估报告的基本内容资产评估报告由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。（一）资产评估报告标题一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。（二）资产评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号，如某某评报字(20××年)第×号。（三）资产评估报告声明包括：(1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对评估结论合理性承担相应的法律责任；

(2)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制等内容；(3)其他需要声明的内容。（四）资产评估报告摘要每份资产评估报告的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要。资产评估报告摘要应当在评估报告正文的基础上编制。评估报告摘要与评估报告正文具有同等法律效力。（五）资产评估报告正文资产评估报告正文包括：⑴绪言；⑵委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；⑶评估目的；⑷评估对象和评估范围；⑸价值类型及其定义；⑹评估基准日；⑺评估依据；⑻评估方法；⑼评估程序实施过程和情况；⑽评估假设；⑾评估结论；⑿特别事项说明；⒀评估报告使用限制说明；⒁评估报告日；⒂签字盖章。（六）资产评估报告附件资产评估报告附件通常包括下列内容：与评估目的相对应的经济行为文件；被评估单位专项审计报告；委托方和被评估单位法人营业执照；委托方和被评估单位产权登记证；评估对象涉及的主要权属证明资料；委托方和相关当事方的承诺函；签字注册资产评估师的承诺函；评估机构资格证书；评估机构法人营业执照副本；签字注册资产评估师资格证书；重要取价依据（如合同、协议）；评估业务约定书；其他重要文件。（七）资产评估明细表资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产明细情况的表格。资产评估明细表包括被评估资产会计科目的评估明细表和各级汇总表。资产评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制评估结果汇总表，表尾应当标明评估人员。（八）资产评估说明资产评估说明包括评估说明使用范围声明、委托方和被评估单位（或者产权持有单位）共同编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和注册资产评估师编写的《资产评估说明》。四、评估结论的有效使用期限根据国家现行规定，评估结论的有效期为一