康复养老中心的项的报告

"老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼"“在啲养乎敬H己的长时+何忘记Jt他与Hd没打亲终关系的老人、江抚养教ffffd的小亨时不应忘记扣他H匕没仃血缘大系的小孩。”目录第一章社会老年化现状第二章养老养牛型地产第三章项B定位分析第四章t-项玎规划设计第一章社亡老年化现状我国己进人人口严重老龄化阶段据民政部发布的《2011年民政事业发展统U•报告》站示60岁以h老年人口已达L89亿，占全W总人口14%其屮65岁以I:的老年人U近1.1亿，^总人口8.3%/\________我国己进入人口老龄化到21世纪屮叶，中围老年人口将到达4亿人老龄市场需求缺口巨大我国老龄人市场的年需求为7干亿元2011达到一万多亿曰刖市场的年需求缺口约5干亿供需之间存在巨大商机据全国老龄工作委员会握供的数据目前我国每年为老年人衛共的产品不足一千｛乙元退休金一项2010年增加到8383亿元退休金到2020年为28145亿元2020年老年人II将达2.48亿老龄人消费潜力巨矢退休金到2030^为73219亿元城市老年人口屮，有42.8%的人拥灯砧裕存款2040年，我S60岁以1:的老龄人口总数达到4亿，这意味着_4个人中就个老人老龄人群消费潜力巨大第二章养老养生型地产什么是养老养生项自养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰都为高标准设计.这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。从护理、医疗、康复、健康管理、文体i舌动、餐饮服务到曰常起居呵护,增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老_♦如养老院;把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等，我国已进入人口老龄化老龄人消费潜力巨大目前我国老龄人市场的年需求缺□约6干亿老年保健及旅游缺乏专业的综合配套眼务鋤现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中髙端配套养老养生项目前景极佳项目行业前景国家'十二五"规划提出"积极应对人口老龄化.注重发挥家庭和社区功能,优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业"我国老龄化社会f城市老龄化已很严峻,急需民间资本进入养生养老产业发展釀从中央到各级地方政府均出台若干政鼓励民营企业进入养生养老市场因此，作为目前欲跨行业拓展的地产企业,是绝佳的机会进军■养生养老房产项目fr约义化W川喊l!•卜r仙W北京银龄ffl际公寓北京太屮ft和ilirtGnrIEm他们，已在养生养老房产行业中崭露头角台湾长庚养生文化村足仕又像队院：U氏院，乂像这谀足台湾最新推出的房地产槻念——养中文化村。这个叱芥老、阪什、屮活、娱乐3功能P，体的养生文化村足台灼"经荇之神”、台塑集团董概h永庆的创寇。它以K庚医院雄厚的医疗资源为后盾，延仲出“银发族”养生服务，据介绍,该文化村占地34公頃,内符养老住宅3600多户-村内的养生休活也名姿多彩，包栝运动养屮）、娱乐交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动、村内绿地广阔，狂至述可提供种菜的菜地。村里还拥般整的社区功能。养生文化村的入住资格是》平满60岁、配偶年满50岁11接受长庾医院4体检汽证明健讲状况合格界北京太申祥和山庄太屮作和山庄采用中国传统占典问林建筑,辅以苏州H林式山水.是集养老、康体、娱乐、較饮、什怙、阪什为'体的人型综介性服务机构,是令阳打家推行公敁制新沏养老晚乂的闲际敬老院，城老人"r伞受优惠价位及力it捉供的外项服务。$为老年人_设计的养老会鞛；F6样和会籍、人屮养老亡筇，人屮作老亡筇、人申爷祚啓老公籍共计四种。扦和会結和人申养老会籍会员在山戊敁住，可亨受会员房价：太申尊老会箱合享受免费'专属标准房问的居住权:太中至尊尊老公坊公似|』JF/受我哚捉供的免i'i

VS4--阽屮负仿的居住权,云南金曦（国际）老年俱乐部有限公司斥资L68亿元,在西山区谷栉乡建设i'i地703亩的芥老俱乐部卧人仙居，以其独特的分时度假K养老，成力全W竹创的养老据介绍,卧z;仙居按五M级宾馆的标准建没，是集老年公寓、别墅、宾馆、会所为一体的综介性老年俱乐部。山r政府的减税措施酣，4年内股东们该公司总投资佔计达到絨船-所拥有20个房间的與馆動__房炭将F2OO8年4JJ完工。和该项百低廉的h地成本将得到37%的回报率23（X）力H银龄（S老院产业的公|40多公里的小i宅区，被命名j老机构）n作为项R的■部分，该公何还将为志咕+断接受治疗的老年人辻t一所疗养院，并为verAge）足il'批迸入人陆斫兴养I之一,它计划在北京市中心西北Hh建立拥有52地房SK#老住|⑽人家老审公風（敬老院，养北京银龄国际公寓业态定位:养老中心+康复医院+养生別墅+温泉乐园+园林+酒店4■社区商业配套的优质商业养生养老项目功能定位：居家养生养老、度假休闲荞生、养生指导培训、养生文化交流展示、养生养老护理、休闲、娱乐、购物、社区配套眼务客层定位:有经济实力的离、退休教师、干部老人群体；为父母购买用来养生养老的髙级金令、白领人士；有为后半生养生需求而购买的部分金领、白领阶层，SWOT分析机会•人口结构老龄化愈来愈明显t老年公寓的市场需求呈大。・的老年公寓的产业化程度不髙，服务跟不上t缺乏大规模、高端精品老年公寓,缺乏相应的品牌、优势•政策支持优势*有政府的补贴•规模大*地产企业土地资源利用及整合优势*周边景色空气较好,适合养生养老。SWOT分析第四章项目规划设计整体规划养老中心主体四层建筑建筑总面积usmmnr共计5IHW张床铺单人间汕m*,数量1⑻间双人间7＜他\数爱imm间»i1X-I..‘四人间9i)m\数量soo间_1TT■*"J1相养老中心多层次坏境绿化安全无障碍设计0区内篥中的绿地、大片幵阔的水面及山与水的砰应形成大尺度的空间体，形成第一层次的绿化;宽阔的绿化间距保证了场地内任想一点向各个方向间视觉调畅.并有效的分割了不同性格的居住空间，它们形成第二层次的绿化;内部各IX块空间及建筑绿化形成第三个层次的绿化.各个层次之间的绿化相巨渗透r巨相融台，形成一个多级别、多层次的立体規化体系，养老中心建筑面积沿KMim1康复理疗人员16（＞名特级冤护人员别名各类康复器械9IK）余件I•曉WRRXIII*®M1JT1XIXI-W肩^-Q1I--X]iyxI]xlxlxl-u<'康复医院康复医院专业化康裒团队尖端医疗器槭在科技以人为本的发展原则下.将特邀京'

丄海及国际专科专疡学术界有较高威望的知名专家临时在院亲珍、未来将配莒核磁共振、CR逬口史赛克棟关节镜、美国进口高精度骨密度检测仪、电子药物媒蒸治疗仪、德国三堆解I智能牵引床、三维成像计算机远红外想旋骨科手术导肮系统、系列超声脅科手术仪、激光手术刀、进口C型富X光机、正骨遥操作机器人、射频消融系统、数字化机器人辅助骨科系统、一万级手术设备和美国WRIGHT公司及芬兰一流的内固定器材、全数字彩超、全自动生化分析仪等先逬医疗设番，商业休闲建筑总面积6糊WnT购物区3O4KK)nf休闲区2200<)ml餐饮区脚Om1商业休闲末来商业街将吸引本顶目及周边人群，是人流聚集的一个主要场所之、将采用东西方向排列f以入口为中轴对称布局（建筑立面采用了塔楼r骑楼t雨罩的元索使空间产生新的划5）r亨内空间既设罝了集中商业,又有零散店铺.购物街内将汇集大量知名老易购、老人头，老北京、鰐鱼、爱登芏品牌等＜商业休闲怵闲场所是愉悦身心、享受健康生活的地方，商业街内将聚篥多样化的休闲会馆，在紧张的工作之余，这里搭使你充分身心放松，未来将设有保龄球会馆，桌球会馆、游泳馆、瑜伽馆、及健身馆、高尔夫练习场、网球场、足球场、羽毛球场、击剑等中高巧健身嫫乐场所.商业休闲娱乐休闲特色餐饮商业街未来格ill集百余种国际美食于一体,传承源自世界g地的精@味t聚曰式料理、精致的中餐、南洋美食、传统西点与西式甜品、综合料理、广点、烧烤与饮料吧等多种t寺色美食区.美食与美酒在此汇聚:开放式的厨房，多样的料理方式，花式繁多的鮮榨果汁、酒水、饮料、百威峨酒，更有香浓丝滑之营的哈根达斯无^最自取，使宾客充分阜受自助式餐饮的无限乐趣，精品购物别墅景观建筑面积70000m1共有大小别墅175栋均面积400itf设计理念医疗东统超级物业从整体规划、配套设施和建筑设施、建筑技术含里的创新等方面（充分体现了既节能又坏保的任宅设计埋念.建筑布局疏密有致t强调尊聖环境、自然扣谐，i并求生活品质，追求女化气息，形体上追求空间的措落及相互淹映,减小建筑的视觉体量感，使建筑更加温馨、亲切的进人尺度.通过舒缓的坡屋顶、材质的横向铺展等水平体曼带来安洋、沉稳内敛的1^质,色彩上具有古典气©与传统色彩相互搭配.可实现历久弥新的目标，别墅景观1:■■也'.乂卜别墅景观设I十理念医疗系统超级物业本项目设立独有的全数字化医疗保健休系，为园区业主提供高标准的医疗、健康、保健服务,电子猪康档案动态管理系统：24小时居家养老呼叫中心版务系统；24小时急危重业主患者急敦转送系统；业主健康体检及健康管理系统;业主中医养生保健系统;业主居家护理服芳系铳;业主惽忤病苦抒5押埭裒系统：业主营养配餐配送系悦：业主私人健康管搜师及私人医生眼芳系统:业主抗衰老再生医学干预系统等.为保址全数字化医疗保健系统的颢利运转，固区建有医疗健康管埋屮心，常备医护人员以及救护年辆,家中设立应急按钮,保通业主的各种应急需求，急病救治及送达医院约20分钟内完成.别墅景观温泉娱乐温泉娱乐,本案1铅J造成是国内露天温泉旅游度假胜地，格设天然温泉池、花草温泉、木温泉、咖啡温泉、酒温泉、灞布温泉，音波喷射温泉、石温泉，以及成人、儿童温泉游沐_设备齐全豪华的健身中心等十余种不同类型的温泉浴服芳.还将配有大型蒸气浴和桑坌浴室及50多间砧准按縻、推皇室r供游客浴后接受保健按摩，增强泉浴的疗效.温泉娱乐水上乐H将用最先进的理念扣技术精，以了造-"国际一流"的水上乐园.水上欢乐世界中的主题项目、游乐项目、休闲及景观项目预到共计ISO个，其中包活许多国际一流的大型项目,大部分项目老少皆宜.精彩、刺激、探险、尖叫、梦幻、神奇、欢乐、舒闲，欢乐没為极限。星级酒店标准双人间50间标准大床间70间豪华单人间30间建筑总面积75湘时酒店餐饮区卯（HU1■星级酒店客眼服劳商努服芳服芳客人在房间用一键通"电话即可享受酒店各项服芳t无需内线电话薄，给客人带来无P艮方便.如：在房间需要送餐服劳、餐厅预定、管家眼芳项目、礼宾賑芳、订车服务、旅游咨询服劳等.服务代表可以用多种语言与客人交流，其中包括:英语、法语、德文、日语、中文、容蘇星级酒店客服服务商务版务夺1^服芳商芳中心，以畐累顷服芳人员、一流眼另水平为客人提供快捷、便利的商芳眼芳t快速的网络工闫让您陟时与世界接轨.特快专递腺劳、代订机票、车票、船黑眼劳、裒印&打印服劳、传真眼劳、翻译限务、代办旅游阪劳、上网販务、办公室相赁眼务、承办小型会议等服务r为商芳人员架起_之桥.星级酒店客服服务商努服芳礼宾服芳仪态端庄、热情大方的男、女门僅以国际化礼仅迎接所有来宾.彬彬有+LM有绅士风度的行李员提供快捷、高效的行李，车辆及各项代办眼劳.24小时对害服劳眼芳项目：迎宾服务、为客人开车门賑务、行李服务、行李物品寄存服务、代办服劳、出租车K务、寻人服劳、接车接仉眼务园林景观园林景