2023年二手房屋租赁合同协议书

第页共页2023年二手房屋租赁合同协议书甲方：（出租方）姓名/单位：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系方式：_________________地址：_________________住房所有权人：_________________（甲方需提供住房所有权证明）乙方：（承租方）姓名/单位：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系方式：_________________住址/注册地址：_________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条租赁物及地址甲方同意将位于_________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，房屋具体地址为____________________________________。第二条租赁期限本次租赁期限自2023年_____月_____日起至____年_____月_____日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金：（1）租金总额为人民币________元/月。（2）租金调整：甲方同意在租赁期内，不得随意单方面提高租金。如乙方需要调整租金，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经双方达成一致后方可生效。2.支付方式：（1）乙方同意每月按照以下方式支付租金：________元，通过银行转账或支付宝等电子支付方式支付至甲方指定账户；________元，通过现金支付至甲方指定地址。（2）租金支付日为每月的______日，乙方应于每月的该日前完成租金支付。第四条房屋使用及维护责任1.房屋用途：乙方承诺将该房屋用于居住目的，不得将租赁物用作其他商业用途。2.房屋维修与保养：甲方负责租赁物的基本维修工作，包括但不限于以下项目：房屋外墙、屋顶、下水道、电路、管道、门窗等。如发现租赁物的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。如因乙方自身过失或不当使用导致的损坏，乙方应承担相应修复费用。3.房屋保险：乙方同意自行购买租赁物的居住险或家居财产险等相应的保险，对租赁物内的财产进行保险保障。第五条保证金和违约责任1.保证金：乙方在甲方处缴纳人民币________元作为履行本合同的保证金，作为对本合同履行义务的保证。保证金将在租赁期满并确认无异议后返还给乙方。2.合同违约：（1）乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付日租金的_____%作为违约金。（2）乙方未经甲方书面同意擅自转租、改变租用用途，或不按照合同约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第六条合同解除与终止1.若乙方提前______个月以书面形式通知甲方解除合同，甲方同意解除本合同，并按照双方约定的方式返还保证金。2.本合同期满后，若乙方需要继续租赁，双方同意在租赁期满前______个月重新协商签订新的合同。第七条争议解决本合同的解释、履行以及争议的解决办法，应适用中华人民共和国法律。对于本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行书面协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：_________