2023年实用版街边商铺租赁合同书

第页共页2023年实用版街边商铺租赁合同书街边商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是合法拥有并具备出租权的街边商铺所有人，乙方有租赁该商铺的需求，双方经协商一致，达成以下合同：第一条：租赁物及地址甲方有权出租的商铺位于_____________________（地址），面积约为______平方米，具体情况详见附件，并经乙方实地查看确认。第二条：租赁期限本次租赁的期限为自2023年____月____日起至2023年____月____日止，共____月。第三条：租金及支付方式1.租金总额为人民币____________________（大写：____________________）。2.租金支付方式：（1）乙方于签订合同时支付租金____元作为担保金，作为最后一期租金支付的抵充。如乙方履行合同期间没有任何违约行为，该担保金将于合同终止时归还乙方。（2）乙方按每月____日前支付租金____元至甲方指定银行账户，以转账方式支付。第四条：用途乙方承诺以该商铺作为_______（具体用途）使用，不得超出约定的用途范围。第五条：商铺装修及维护1.商铺装修：（1）乙方在租赁期限内有权对商铺进行装修和改造，但需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）装修和改造完成后，乙方须保证商铺的装修和改造工程符合相关法律法规，且不影响商铺的正常经营和使用。2.商铺维护：（1）乙方在租赁期间应妥善保管商铺设备和设施，保持商铺的清洁和整洁。（2）如因乙方原因导致商铺设备和设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第六条：违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间将商铺交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应违约金或解除合同，并要求返还已支付的租金和担保金。（2）如商铺设备和设施在租赁期间出现故障，甲方应立即修复，并承担维修费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付相应滞纳金，滞纳金按应支付租金的1%计算。（2）乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求支付违约金，违约金为合同总额的____%。第七条：租赁物归还1.租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，并清空商铺内一切物品（如有）。2.如商铺内有装修或改造，乙方应在租赁期满前将商铺恢复至原状，否则甲方有权委托第三方进行恢复，并由乙方承担相应费用。第八条：合同解除1.甲方有权在下列情形下解除合同：（1）乙方未按时支付租金且未补齐的；（2）乙方在商铺内从事违法、违规经营活动的；（3）乙方违反约定的商铺用途，并不改正的；（4）其他严重违反合同约定的。2.乙方有权在下列情形下解除合同：（1）甲方未按时将商铺交付乙方使用的；（2）商铺设备和设施故障严重影响经营的；（3）其他严重违反合同约定的。第九条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至合同期限届满或终止时止。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________________