2023年宁波常用版购房合同

第页共页2023年宁波常用版购房合同宁波市购房合同甲方：_____________________________（以下简称“买方”）住所：_____________________________证件类型及号码：_______________________联系电话：___________________________乙方：_____________________________（以下简称“卖方”）住所：_____________________________证件类型及号码：_______________________联系电话：___________________________鉴于买方同意购买，卖方同意出售下列房产，双方经友好协商，达成如下条款。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一条房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________2.房屋类别：_______________________3.建筑面积：_______________________4.产权证号：_______________________5.房屋所有权人：_____________________第二条房屋价格与支付方式1.房屋总价：人民币__________________元（大写：____________________元）。2.支付方式：（1）买方在合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币______________元（大写：_____________元），定金在房屋交付时作为房款支付的一部分；（2）买方在领取房屋产权证或其他证明产权转移手续完备的文件时，向卖方支付剩余房款人民币_____________元（大写：_________________元）。第三条房屋交付1.房屋交付时间：自本合同签订之日起__________日内，卖方应保证按时交付房屋。2.交付方式：卖方应将房屋进行基本清理，情况良好地交付给买方。3.交付后买方有权对房屋进行验收，当买方对房屋交付情况无异议时，视为交付合格。第四条房权转移与产权登记1.产权转移：卖方应负责办理房屋产权转移手续，买方受理房屋交付之时就享有房屋的使用权。2.产权登记：产权登记费用由买方负担，办理产权登记手续需由买卖双方共同办理，双方各承担一半的登记费用。3.卖方应提供以下材料予买方办理房屋产权转移登记：（1）房屋所有权证；（2）交付房屋的发票；（3）有关物业费的缴纳证明；（4）其他与产权转移相关的证明材料。第五条房屋质量与售后服务1.房屋质量保证期自房屋交付之日起三年。在保修期内，买方发现房屋的结构、设备等有质量问题的，可以向卖方提出维修、更换的要求，卖方将尽快协调解决。2.房屋的质量问题分为主观质量问题和客观质量问题。主观质量问题指买方使用不当导致的房屋问题，卖方不承担责任。客观质量问题指由于设计、施工等环节导致的房屋问题，卖方应承担责任。3.在保修期内，房屋出现紧急维修情况的，买方可立即采取措施进行维修，维修费用由买方先行垫付，卖方在核实后应及时予以赔偿。第六条其他约定事项1.逾期处理：任何一方逾期履行本合同约定的义务，应向对方支付每日千分之一的违约金。2.争议解决：因本合同引起的任何争议，应由双方友好协商解决；若协商不成，可提交当地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同内容及合同附件均为不可分割的合同组成部分。第八条合同终止1.买方或卖方出现下列情形，合同终止：（1）一方违约且经另一方书面通知，逾期三十日未改正的；（2）一方申请破产、被宣告死亡或不具备商事活动能力的；（3）因不可抗力因素无法履行合同的。2.合同终止后，双方应及时返还对方已提供的相关证明文件。第九条附则1.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决；2.本合同采用中文书写，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方签字：_________________