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第页共页2023年自建房商铺租赁合同自建房商铺租赁合同合同编号：2023-xxxx出租方（甲方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的自建房商铺，甲乙双方就该商铺的租赁事宜达成以下协议，共同遵守并履行合同条款：第一条租赁物及用途1.1乙方承租甲方所拥有的商铺，面积约为（具体面积）平方米，位于（具体地址）。1.2该商铺仅适用于以下用途：（列明允许的商业活动）。1.3双方同意，在租赁期间甲方将不允许将商铺转租、转让或用于其他用途，否则将追究违约责任。第二条租赁期限2.1本租赁合同的有效期为自（租赁起始日期）起开始，至（租赁结束日期）止。2.2甲方向乙方提供免费的装修期，具体时间为（装修开始日期）至（装修结束日期）。乙方需在装修期限内完成商铺的装修，并保证装修质量符合相关规定和要求。第三条租金和费用3.1乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金金额为人民币（具体金额）。3.2租金的支付方式为（列明支付方式），乙方需按时在每月（或每季度、每年）的（付租日期）将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方在签订合同时需支付相当于（租金金额）的押金作为履约保证金。在租赁期满后，乙方如履行合同义务，无违约情况，甲方将按约定将押金全额退还给乙方。3.4租赁期间发生的水电费、物业管理费、卫生费等公共费用由乙方承担。第四条维修和装修4.1商铺内部的维修责任由乙方承担，乙方需要保持商铺的整洁和良好状态，如需维修或更改装修，应提前得到甲方的书面同意。4.2商铺外墙和公共设施的维修由甲方负责，如有损坏需要修复，乙方需协助甲方维修工作。第五条租赁违约5.1乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权向乙方征收滞纳金，滞纳金比例为应付款项的每日千分之五。5.2乙方如未经甲方书面同意将商铺转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约损失。5.3双方同意如一方严重违约，致使该合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条损坏和保险6.1租赁期间商铺内发生的意外事故，乙方应承担维修责任并赔偿相应损失。6.2乙方可自行购买商铺内装修和货物的保险，以保护自己的合法权益。第七条合同变更和解除7.1双方同意如需变更本合同的内容及条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据具体情况协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有平等效力。9.2本合同自双方签字即生效，有效期间双方不得单方面解除。9.3未尽事宜，依据相关法律法规执行或

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