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文档简介

第页共页2023年二手房买卖合同书二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，经友好协商，就下述房屋的买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋面积：4.房屋用途：5.建成年份：6.房屋结构：7.产权状况：甲方保证其所售房屋产权状况良好，不存在任何纠纷，未经转让给第三方的权利等。二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖房屋总价：2.首期付款：乙方应在签订本合同后的30日内，支付买卖房屋总价的10%作为首期付款，即：（1）首期付款金额：3.尾款支付：乙方应在完成首期付款后的30日内，支付房屋买卖总价剩余款项，即：（1）尾款支付金额：4.乙方按揭贷款：如果乙方需要按揭贷款购买房屋，甲方同意合作并提供必要的协助，但乙方应自行负责办理相关手续。乙方应在完成尾款支付后三个月内，将按揭贷款手续办理完毕，并将所有按揭贷款手续办理所需的费用、利息等支付完毕。5.各方支付方式：甲方、乙方均同意以现金/银行转账方式支付。三、买卖房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起，50日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应按照下列约定，将房屋的实际拥有权交付给乙方：（1）甲方提交房屋所有权证书、房屋买卖合同、土地使用权证等相关证件。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后的7日内对房屋进行验收。如发现有房屋存在质量问题或甲方提供的证件与实际情况不符，乙方有权拒绝验收，并要求甲方进行相应修复或补偿。四、房屋权利转移及过户手续1.房屋权利转移：（1）房屋交付及验收合格后，甲方应立即将房屋的产权过户手续办理完毕，并将过户后的产权证书、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.过户费用：产权过户费用由乙方负担。五、房屋使用及管理1.房屋使用权：房屋交付并完成过户手续后，乙方取得房屋的所有权，有权自由使用。2.物业费用：乙方应自行负担相关房屋使用期间的物业管理费用。3.房屋维修：房屋买卖合同签订后，房屋的维修责任由乙方承担，包括屋宇外墙、屋顶、管道等维修费用。六、违约责任1.甲方违约：（1）甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付每日未交付房屋总价2%的违约金；（2）甲方提供虚假的房屋基本信息或非法的房屋产权证明，构成欺诈的，应向乙方支付房屋总价30%的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约：（1）乙方未按时支付房屋买卖总价的，应向甲方支付每日未支付金额2%的违约金；（2）乙方提供虚假的身份证明、资料或签署本合同时故意隐瞒重要事实的，甲方有权依法解除合同，并追究乙方的法律责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至双方各项义务履行完毕之

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