商业租房合同

商业租房合同商业租房合同

本商业租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方订立：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人/经营者：_____________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人/经营者：_____________________

鉴于甲方拥有合法所有权或使用权，愿意将该商业物业租赁给乙方进行经营，双方就该商业物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业信息

租赁物业地址：_________（详细地址）

建筑面积：__________平方米

用途：________（商铺/办公室/仓库等）

租赁期限：________年月日至________年月日

第二条租金及付款方式

1.每个月租金为__________元，共计_______元。

2.租金的付款方式为：（选择以下一项）

a.提前支付全年租金。

b.按月支付。

c.季度/半年支付。

3.乙方应在每个月的___号之前将租金支付到甲方指定的银行帐户上。

第三条保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为__________元。

2.保证金将用于抵扣乙方在该商业物业租赁期间的租金、水电费和修缮费用等。

3.当乙方解除合同时，甲方将在扣除相应费用后将剩余保证金退还给乙方。

第四条使用及装修

1.乙方承诺只将该商业物业用于约定的目的，不得擅自改变用途。

2.乙方有权对商业物业进行合理的装修，但需提前书面通知甲方并征得甲方同意。装修期间，乙方应采取必要措施保护商业物业，避免对周围租户或物业造成影响。

第五条维护及保养

1.乙方有义务对商业物业进行日常维护和保养，包括但不限于清洁、消防设备检查、设备维修等。

2.如商业物业因乙方的过错或疏忽导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条损害赔偿

1.乙方在商业物业内的任何活动中，如发生意外事故导致他人人身或财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应自行投保商业责任险，以保障在租期内的可能损失和赔偿。

第七条解除合同

1.在租赁期间，任何一方发生以下情况可解除合同：

a.甲方因不可抗力导致商业物业无法正常使用。

b.乙方未按时支付租金并逾期超过____个月。

c.乙方违反本合同其他条款，并在收到甲方书面通知后未能在____个工作日内进行整改。

第八条其他约定事项

1.双方应按照诚实信用原则履行本合同约定的义务。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签署书面补充合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条法律适用和争议解决

1.本合同适用中国法律。

2.出现任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院解决。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：_____________签字：______________

日期：_____________日期：_____________第十条合同变更和终止

1.任何一方变更本合同的内容或终止合同，应提前30天书面通知对方。

2.甲方有权在租期届满前提前60天书面通知乙方是否续签租赁合同。如果乙方不同意续签合同，双方应在合同期满前顺利移交商业物业并结清相关费用。

3.乙方有权在租期届满前提前60天书面通知甲方是否续签租赁合同。如果甲方不同意续签合同，双方应在合同期满前顺利移交商业物业并结清相关费用。

第十一条税务和合规性

1.乙方应按照国家税法的规定缴纳相关税费，并如实申报租赁所得。

2.甲方应保证商业物业的法律合规性，包括但不限于符合消防、环保、建筑安全等相关法规要求，如发生违规问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第十二条保密条款

双方同意对本合同及涉及商业租赁事项的一切商业和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。

第十三条不可抗力

1.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的全部或部分义务，应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府征用等情况。

第十四条附则

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同采用中文书写，如有与其他语言版本的矛盾之处，应以中文版本为准。

3.本合同的传真件和电子件与原件具有同等的法律效力。

4.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签署书面补充合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：__________