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房地产抵押合同(通用版)【合同编号】：【甲方】：（出贷人）姓名：联系/社会信用代码：住址：【乙方】：（借款人）姓名：联系/社会信用代码：住址：【丙方】：（抵押权人）姓名：联系/社会信用代码：住址：鉴于，乙方向甲方借款人民币（大写）___________元整（￥_________），乙方将其名下位于___________的不动产作为本次借款的抵押物。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）___________元整（￥_________），借款期限为_________个月/年。1.2借款金额可根据乙方需要在________天内分阶段交付乙方，乙方提前还款时，应提前通知甲方并结清全部借款本息。第二条利率与费用2.1借款的年利率为_______%，具体利率及还款方式由双方协商一致。2.2借款期间，乙方应按照甲方规定支付贷款利息、管理费、担保费等费用。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于___________的不动产作为本次借款的抵押物。3.2不动产的抵押价值经甲、丙双方协商一致，并由丙方对该抵押物进行评估。第四条还款方式与时间4.1乙方应按照约定的还款计划每月/每年按时还款。还款方式可以是等额本息、等额本金等，具体还款方式由双方协商一致，并在本合同附件中明确。4.2若乙方逾期未还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并采取法律措施保护自身权益。第五条合同解除5.1在借款期限内，如果乙方提前偿还全部借款本金及利息，甲方同意提前解除该合同。（1）乙方违反本合同有关还款义务的约定；（2）乙方提供的权属证明或合同所述抵押物发生变化；（3）乙方存在其他严重违约行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的经济损失。6.2如一方未按时履行还款义务，应支付逾期利息。第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用现行的法律法规。如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签署后生效，并自乙方归还全部借款本息起开始计算。8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。8.4本合同未尽事宜以及附件的调整和变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________________

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