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文档简介

附件3：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全程）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程名称）订立工程质量保修书。工程质量保修范畴和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方商定，承当本工程质量保修责任。质量保修范畴涉及：地基基础工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方商定的其它项目。质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以下：地基基础工程和主体构造工程为设计文献规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年；装修工程为年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；社区内的给排水设施、道路等配套工程为年；其它工程保修期商定以下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修责任1、属于保修范畴、内容的项目，承包人应当在接到保修告知之日起7天内派人保修。承包人不在约期限内派人保修的，发包人能够委托别人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故告知后，应当立刻达成事故现场抢修。3、对于涉及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建设工程质量保修方法》的规定，立刻向本地建设行政主管部门报告，采用安全防备方法；由原设计单位或者含有对应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完毕后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺点的责任方承当。质量确保金质量确保金的使用、商定和支付与本合同的第二部分《通用条款》第65条赋予的规定一致。其它双方商定的其它工程质量保修事项：

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