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第页共页2023年正规商品房买卖合同买卖合同甲方（卖方）：__________（以下简称甲方）身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________乙方（买方）：__________（以下简称乙方）身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________鉴于，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方是该房屋的合法所有人，具有对该房屋的完整的所有权和处分权。2.房屋地址：__________（以下简称该房屋）。房屋是以商品房的形式出售的普通住宅。3.房屋的土地使用权证号/房屋所有权证号：__________。4.房屋面积：__________平方米。5.房屋结构：__________。第二条交易价格及约定1.房屋交易价格为人民币__________万元。2.房屋交易的支付方式如下：（1）乙方一次性支付全款，付款时间为本合同签订之日起__________个工作日内完成；（2）甲方如同意乙方按揭方式购房，乙方需提供相应的购房按揭贷款证明，甲方同意乙方贷款购房，并允许乙方按揭购房。第三条交付和过户1.甲方承诺房屋出售届时完全符合国家现行有关商品房销售的相关法规和规定，并已全面缴纳房屋相关税费。2.乙方购房款项支付完毕后，甲方应当自行办理房屋所有权证书的过户手续并将房屋的所有权转移给乙方。3.甲方在过户手续完成后，应向乙方提供房屋的交付，交付时间为该房屋的所有权转移之日起__________个工作日内完成。第四条买方权利和义务1.乙方有权对所购房屋按照国家法律法规和相关规定进行合法使用、转让和租赁。2.乙方不得将所购房屋用于非法用途，并按时缴纳该房屋的相关费用，包含但不限于物业管理费、水电费等。第五条卖方权利和义务1.甲方应确保房屋的所有权是合法、有效的，并保证该房屋不存在任何债权和其他权益的负担，且该房屋未被查封、扣押、冻结等。2.甲方应协助乙方进行办理该房屋的过户手续，并承担因甲方原因造成的过户违约责任。3.甲方承诺将房屋交付给乙方时，应该保持该房屋的完整和原状。第六条如何违约1.乙方如在合同约定的付款日期内不支付购房款项的，应按日向甲方支付违约金，违约金为欠款的千分之五。2.甲方如在合同约定的时间内不履行过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。第七条合同生效和争议解决1.本合同自双方盖章之日起生效，至所有权转移、房屋交付完成之日终止。2.本合同的变更和解除必须以书面形式由双方协商一致确定。3.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律，双方有任何纠纷应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同附件为合同不可分割的部分，与主体部分具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方

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