2023年铺面租赁合同协议

第页共页2023年铺面租赁合同协议尊敬的甲方（出租方）：鉴于乙方（承租方）愿意租赁甲方的商铺，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁的房屋1.1租赁房屋基本信息：地址：_______________________________________________面积：_______________________________________________使用许可证号：______________________________________1.2房屋现状：（1）交付日期：______________________________________（2）装修状况：______________________________________（3）设备设施清单：_________________________________第二条租赁期限及续租2.1租赁期限为____年，起始日期为____年月日，终止日期为____年月日。2.2如乙方需要继续租用甲方的商铺，双方需在租赁期满前____年提前书面通知，协商确定续租条件和期限。第三条租金3.1租金及支付方式：（1）租金总额为____元/月，每月需全额支付。（2）租金支付方式：___________________________________（3）租金支付日期：每月的____号前。3.2如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。3.3租金调整：租金调整协商一致后，需签订书面协议并在租赁期满前____天确定调整方案。第四条使用权和限制4.1乙方在租赁期内有权使用甲方商铺，并承诺按照使用许可证的规定使用。4.2乙方不得将商铺租给或者转让给第三方或以任何形式抵押给第三方。4.3乙方不得将商铺用于违法行为、危险品储存或其他违反租赁合同约定的活动。4.4甲方有权在租赁期内对商铺进行检查，确保商铺的正常使用和合规经营。第五条公共事业费用5.1乙方负责支付商铺使用期间的水、电、燃气、通讯等公共事业费用。5.2公共事业费用计算方式：_____________________________5.3乙方应按时向甲方支付公共事业费用，并提供相应的缴费凭证。第六条损坏与维修6.1租赁期间，商铺因乙方的过错或疏忽造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。6.2如商铺需要维修，请乙方及时通知甲方，并由双方协商确定维修责任和费用承担方式。第七条违约责任7.1如乙方未按照协议约定支付租金或公共事业费用超过____天，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按照协议约定提供商铺及相关设施，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。7.3如因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，借助法律救济的一方应提前七天书面通知对方，双方协商解决。第八条合同终止8.1合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的后续处理：（1）租赁期限届满时，合同终止，双方无需做任何补偿；（2）甲方提前解除合同，乙方需支付违约金并安排撤离商铺；（3）乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金；（4）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。第九条其他约定9.1本合同进行的修改、补充或解释均需以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2本合同适用中国法律，双方因合同履行发生的争议应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与效力10.1本合同正本共____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________