二手海景房购房合同

二手海景房购房合同二手海景房购房合同

甲方：（出售方）

身份证号码：

住所：

乙方：（购买方）

身份证号码：

住所：

鉴于甲方是本国法律认可的合法房屋所有人，并愿意以低于市场价出售其位于XXX市的一处二手海景房，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋地址：XXX市XXXXX路XX号XXXX栋XX单元XX号

2.房屋类型：二手海景房

3.建筑面积：XXX平方米

4.房屋状况：该房屋处于良好状态，无损坏、渗漏等问题

5.房屋用途：乙方自用

6.价格及支付方式：本次房屋交易价格为人民币XXX万元。乙方应当于签署本合同时向甲方支付XXX万元作为房款，剩余款项应当于XX年XX月XX日前支付完毕。

第二条房屋权证

1.乙方自愿购买该房屋的所有权，甲方作为房屋合法所有人将其房屋权证交付给乙方。

2.乙方应当在XX年XX月XX日前办理房地产权属变更手续，乙方自愿承担由此产生的相关费用。

第三条房屋交付

1.甲方应当在本合同签订后十五个工作日内将房屋交付给乙方，保证交付时房屋符合合同约定的状况和要求。

2.甲方应当将房屋交付时所附带的固定装置一并交付给乙方，包括但不限于空调、厨卫设备等。

3.合同生效后，因乙方个人原因导致不能完成房屋交付的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第四条房屋状况保证

1.甲方保证房屋的所有权、使用权和转让权均未被法律限制，不存在任何纠纷、抵押、查封、限制转让等情况。

2.甲方保证所出售房屋未被侵占，对于因房屋被侵占而给乙方造成的一切损失，由甲方承担全部责任。

3.如果在交付房屋之前，甲方发现该房屋存在严重质量问题或其他影响房屋使用的问题，甲方应当及时通知乙方，并协商解决方案。

第五条甲方责任及违约责任

1.甲方保证向乙方提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息或隐瞒重要事实，由此引发的纠纷及损失由甲方承担责任。

2.甲方保证在签订本合同时，房屋所有权已无任何未经甲方同意的附加承担债务。

3.如果甲方违约未按时交付房屋等，甲方应向乙方支付等价金额的违约金。

第六条乙方责任及违约责任

1.乙方应按本合同规定的时间将房款支付给甲方，如有逾期，每逾期一天需支付违约金。

2.乙方自愿承担房屋过户过程中所产生的税费、过户费等相关费用。

3.如果乙方违反本合同规定，未按时支付房款或拖延房屋过户等，乙方应向甲方支付等价金额的违约金。

第七条争议解决

本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如果因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应将争议提交XXX市有关仲裁机构仲裁，并受仲裁裁决。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章后生效，约定时效为自本合同签订之日起60天。

3.本合同如有未尽事宜，双方可另行约定补充条款。

甲方（出售方）签章：乙方（购买方）签章：

日期：日期：第九条其他约定

1.房屋交接手续：乙方应在房屋交付当日与甲方共同进行房屋交接手续，并签署相关交接文件。乙方应认真检查房屋状况，并在交接文件上确认房屋的完好无损。如乙方在交接后发现任何未被甲方告知的房屋问题，应立即通知甲方并协商解决方案。

2.房屋装修：乙方自愿承担房屋装修事宜，甲方将协助乙方申请装修所需的相关手续。

3.房屋税费：乙方应按时支付房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因乙方未按时缴纳相关税费导致的任何纠纷或损失，均由乙方自行承担。

4.房屋保险：乙方自愿购买房屋保险，用于保障房屋在任何意外情况下的损失。

5.其他约定事项：双方可根据具体情况协商约定其他相关事项，并在合同附件中记录。

第十条附则

1.本合同经甲、乙双方签字盖章后视为生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

3.本合同如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交当地仲裁机构解决。

4.本合同的所有修改、补充及附件，