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第页共页2023年南宁二手房购房合同南宁市二手房购房合同本购房合同（下称“本合同”）由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）双方订立，双方的权利和义务如下：一、购房基本信息1.房屋基本情况：户型：（填写房屋户型，如三室一厅）面积：（填写房屋建筑面积，单位：平方米）产权情况：（填写房屋的产权情况，如商品房、经济适用房等）所在楼层：（填写房屋所在楼层）产权证号：（填写房屋的产权证号）2.房屋价格及付款方式：总价：（填写房屋的总价格，单位：万元）首付：（填写首付款金额，单位：万元）贷款金额：（填写贷款金额，单位：万元）贷款期限：（填写贷款期限，单位：年）贷款利率：（填写贷款利率，单位：%）3.购房日期：甲方自住：（填写自住日期，如立即自住或指定日期自住）甲方出租：（填写出租日期，如立即出租或指定日期出租）4.其他相关费用：税费：（填写购房涉及的税费，如契税、印花税等）二、权利和义务1.卖方的权利和义务：(1)乙方承诺所出售的房屋是合法拥有的，并且没有任何纠纷和限制。(2)乙方在签订本合同后，应及时办理过户手续，确保房屋所有权的转移。(3)乙方应向甲方提供房屋的相关证件，如产权证、房屋所有人身份证等。2.甲方的权利和义务：(1)甲方应按时支付房屋购买款项，包括首付款和贷款还款。(2)甲方应在签订本合同后的指定日期前办理房屋入住手续。(3)甲方应自行负责房屋的日常维护和管理，保持房屋及周边环境的卫生和安全。三、交付和验收1.房屋的交付：(1)乙方应在本合同签订后的指定日期前将房屋交付给甲方。(2)乙方应保证房屋交付时的完好状态，包括房屋内部设施的正常运转，没有严重损坏和漏水等问题。2.房屋的验收：(1)甲方应在收到房屋后，及时进行验收。(2)如发现房屋存在严重质量问题或损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，并延期办理房屋入住手续。四、违约责任1.卖方违约责任：(1)如乙方提供的房屋证件存在问题或虚假情况，乙方应赔偿甲方相应的损失。(2)如乙方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方应赔偿甲方相应的损失。2.甲方违约责任：(1)如甲方未按时支付购房款项，甲方应承担相应的违约金。(2)如甲方放弃购买或解除合同，已支付的款项将不予退还。五、争议解决本合同的履行解释和争议解决应依法进行，如双方不能协商一致，应通过司法渠道解决。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章

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