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第页共页2023年简易购房合同简易购房合同甲方：（购房人）住址：身份证号码：乙方：（售房人）住址：营业执照号码：为明确双方权益，保障双方的合法权益，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.甲方购买乙方所拥有的以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：建筑面积：平方米使用权证号码：2.房屋权属：（1）甲方确认乙方所拥有该房屋的合法所有权；（2）甲方同意接收该房屋并负责办理相关的过户手续。第二条交易金额及付款方式1.甲方购买该房屋的总金额为人民币（大写）：2.甲方应在签订本合同之日起的三个工作日内向乙方支付首付款人民币（大写）：3.甲方应在（日期）前向乙方支付尾款人民币（大写）：4.甲方应通过以下方式支付上述款项给乙方：（1）银行转账：汇款至乙方指定银行账户；（2）现金支付：在乙方指定的地点进行现金支付。第三条房屋交付及验收1.乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋的实际使用权交付给甲方。2.房屋交付时，甲方有权对房屋的装修、设备等进行验收，如发现任何问题或瑕疵，乙方应负责修缮或赔偿。3.如因乙方的原因导致房屋未能按期交付，乙方应向甲方支付相应的违约金，每延迟一日，违约金为合同总金额的百分之一。第四条过户手续1.甲方应自收到房屋使用权证后的三十日内，办理过户手续，将房屋的所有权正式转移到甲方名下。2.过户手续的费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。第五条保修和维护1.甲方自房屋所有权转移之日起，享有房屋质量担保期为三年，即在该期间内，甲方如发现房屋存在质量问题，乙方应承担全部修理费用。2.甲方应按时缴纳房屋的物业费、水电费等其他相关费用，并负责房屋日常的保养和维护工作。第六条合同解除1.如甲方在交付房屋之前提出退房申请，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金金额为本合同总金额的百分之十。2.如因不可抗力或其他无法预见、无法避免的情况导致合同不能履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可解除合同，但无违约责任。第七条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期为三十日，自双方签字盖章之日起生效，逾期未支付房款的，本合同自动解除。甲方（购房人）：乙方（售房人）：签字：

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