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文档简介

第页共页2023年烟台商品房买卖合同甲方（买方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】委托代办人（如有）：【姓名】乙方（卖方）：【开发商名称】住所地：【住所地】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】鉴于，甲方自愿购买乙方自持商品住房，现双方通过友好协商并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、法规的规定，达成如下买卖合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：【商品房名称】1.2商品房地址：【商品房地址】1.3建筑规划面积：【建筑规划面积】1.4套内建筑面积：【套内建筑面积】1.5其他重要信息：【其他重要信息】第二条买卖价格2.1商品房总价：【商品房总价】（大写：人民币【商品房总价大写】元整）2.2其中：建筑面积单价为【建筑面积单价】元/平方米（大写：人民币【建筑面积单价大写】元/平方米）2.3其他费用包括但不限于税费、公共维修资金等，由乙方承担。第三条付款方式3.1甲方按以下方式向乙方支付商品房价款：(1)预付款：人民币【预付款金额】元；(2)首付款：自本合同签署之日起【首付款天数】日内，将人民币【首付款金额】元支付给乙方；(3)贷款金额：人民币【贷款金额】元（甲方从银行贷款）；(4)尾款：乙方交付商品房和房地产权证后，甲方在【尾款期限】日内向乙方支付尾款，即人民币【尾款金额】元。第四条商品房的交付和过户手续4.1乙方在约定的交付日期之前完成商品房的建造，并与甲方签署商品房的交付确认书。4.2商品房建设完成并办理房地产权证后，乙方应向甲方提供房产证或房地产权证，并与甲方办理房地产权证过户手续。房地产权证过户费用由乙方承担。4.3预售商品房，乙方应按照国家规定的房屋交付标准向甲方交付房屋，确保商品房的质量和交付日期不晚于本合同约定的交付日期。4.4如乙方未按照约定时间履行交付义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方按照约定进行违约赔偿。第五条商品房质量和保修期限5.1商品房质量应符合国家和地方相关法律、法规以及商品房销售企业承诺的质量标准。如商品房存在质量问题，乙方应承担相应的质量保修责任，买双方协商解决。5.2商品房的保修期为【保修期限】年。在保修期内，如商品房存在质量问题，乙方应免费维修、更换，并承担维修费用。5.3保修期从商品房交付使用之日起计算。5.4保修范围包括但不限于建筑构件、供热、供水、供电、给排水、消防、电梯、门窗、楼道、绿化等质量问题。第六条买卖合同的解除和违约赔偿6.1甲方自愿购买商品房，若甲方要求解除合同的，需提前【提前解除合同通知天数】日书面通知乙方，并承担相应违约责任。6.2若乙方未能履行合同规定的交付义务或商品房转让义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，返还已支付的全部款项并支付相应的违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议，作为本合同的组成部分。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：【签字】

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