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第页共页2023年个人商品房购房合同个人商品房购房合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：住所/营业地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：住所/营业地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有位于______________________（详细地址）的个人商品房的所有权，并有权处分该商品房；鉴于乙方同意购买甲方所处置的该商品房并支付购房款，甲方愿意将该商品房出售给乙方，并双方达成一致，签订本合同。第一条基本条款1.1商品房基本信息商品房名称：商品房编号：商品房产权证号：1.2房屋面积及户型房屋建筑面积：套内建筑面积：公摊建筑面积：1.3房屋用途该商品房用途为住宅/商铺/办公等（请具体注明）1.4房屋售价及支付方式房屋总价：首付款金额：贷款金额：贷款期限：1.5交付及交接时间商品房预计交房时间：所示装修标准是否为甲方提供：是/否第二条权利义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方保证在签订合同时，对该商品房享有完整的所有权，并保证该商品房不存在债权、抵押权、担保权等负债或限制。2.1.2甲方应通过合法渠道将该商品房的产权证书、法律文件和所有相关的权属材料移交给乙方。2.1.3甲方保证该商品房以及相关设施符合国家相关法规和标准，并承诺乙方可享有正常的物业使用权。2.1.4甲方应自愿承担本合同约定的税费。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的房屋总价进行支付，并按照约定时间支付首付款和贷款。2.2.2乙方应根据相关法律法规和合同约定，办理相关产权过户手续。2.2.3乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，并在甲方指定的时间内完成装修工作，确保装修符合相关标准和规定。2.2.4乙方在付款后，有权接收房屋交接，并有权验收商品房的质量和相关设施。第三条违约责任3.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，如未能如期交付房屋、提供合法所有权证明、违反装修标准等，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。3.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未能如期支付购房款、未经甲方同意改动房屋结构等，甲方有权采取法律手段要求乙方承担违约责任，并要求赔偿甲方因此造成的一切损失。第四条合同效力4.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2本合同经双方仔细阅读、确认和签字后方视为生效。4.3本合同的一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第五条其他约定事项5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，并作为本合同的补充。5.2对本合同的解释、变更或终止，应根据中华人民共和国法律进行。5.3甲方和乙方均承诺本合同是双方真实意愿的表达，并保证履行本合同的所有义务。5.4本合

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