2023年关于二手房买卖合同范文

第页共页2023年关于二手房买卖合同范文尊敬的买卖双方：鉴于买方（以下简称“甲方”）愿意以人民币________元，购买卖方（以下简称“乙方”）所拥有的位于________________（以下简称“房产”）相关面积_______平方米的住宅用房，并且乙方同意出售该房产。甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条买卖双方确认并约定了如下的房产交易事宜：1.本次房产买卖交易的总价格为人民币__________元，由甲方一次性支付给乙方。双方对付款方式达成了一致，具体的付款事项将在后续具体约定中体现。2.房产的面积和地段：房产的实际面积为_______平方米，并位于____________。3.房产的使用条件和权属：乙方作为该房产的法定所有人，享有该房产的所有权和使用权，并且不存在任何抵押或纠纷。4.房产交割和过户手续：双方约定，房产的交割和过户手续在付款之后进行。甲、乙双方同意委托专业机构办理相关的产权过户手续，并共同承担相关费用。第二条甲方和乙方在本合同生效之前，应当共同做好以下事项的准备工作：1.甲方和乙方应当查验房屋权属证书和房屋产权证明文件，确保房产的所有权归属真实、完整。2.甲方和乙方应当核对房屋的实际面积和管理规则，确保房产符合甲方的购房需求。3.甲方和乙方应当核对相关的法律法规和政策，确保本次交易符合法律规定。第三条甲方和乙方在本合同生效后的相关责任和义务：1.甲方的责任和义务：（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并且支付相关的过户费用。（2）甲方应当在房产交割之前对房产进行验收，确认房产的实际面积和物品完好，并且与乙方共同签署验收证明。2.乙方的责任和义务：（1）乙方应向甲方提供真实、完整的房屋权属证书和产权证明文件。（2）乙方应在房产交割之前对房产进行清理、修缮，保证房屋的墙体、水电设备等正常运行。第四条房产的交割：1.甲方支付房款后，乙方应按约定时间将房产实际交付给甲方。2.房产交割时，甲方和乙方应当共同完成以下事项：（1）核对房屋实际面积和房屋产权证明文件，确认房产的真实性和完整性。（2）核对房产内部的设施设备和物品，并确保一切完好。（3）签署交房证明书，并在上面注明房产的实际交割时间。3.乙方应当将房产的相关钥匙、证件等交还给甲方。第五条风险责任和纠纷解决：1.因自然灾害、盗窃、火灾等不可抗力因素导致房产损失的，由甲方和乙方根据具体情况协商解决，不追究对方的责任。2.若甲、乙双方在房产交割过程中，房产发生损毁的情况，应当由损毁发生方负责修复，经双方协商可以采取退款、补偿等方式解决。3.对于双方未能达成一致意见的纠纷，应当提交给有司法权力的机关进行解决。第六条合同的变更和解除：1.本合同的变更和解除需经过甲、乙双方协商一致，并采取书面形式进行。2.若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同。第七条合同的生效与效力：1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。2.本合同的任何修改和补充协议应当经过双方签字、盖章后方能生效。3.本合同的效力对双方具有同等约束力。第八条其他事项：（以下空白）第九条本合同未尽事宜由双方协商解决。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字、盖章后生