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文档简介

郊区房屋买卖合同前言房屋买卖是一项重要的交易，需要双方达成协议并签署正式的合同。本文介绍了一份标准的郊区房屋买卖合同，希望能够帮助购买房屋的人们更好地了解和保护自己的权益。合同条款第一条：甲方和乙方本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签署，其中甲方与乙方的基本信息如下：甲方：-姓名：-身份证号码：-手机号码：-地址：乙方：-姓名：-身份证号码：-手机号码：-地址：第二条：买卖房屋的基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属情况：产权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。第三条：买卖房屋的价格及支付方式本次买卖房屋的总价为[总价]元（大写：[总价大写]元整），买卖双方确认价格无异议。买卖双方确认收到无任何尚未支付的任何房屋买卖过程中的费用或者中介费用、税费等。第四条：买卖房屋的过户及税费问题买卖房屋的过户手续由买卖双方自行办理。买卖双方同意在签署合同之日起10个工作日内将过户所需的所有材料准备好，并相互配合办理过户手续。本次买卖房屋产生的契税、个人所得税、过户费用、不动产权证办理费用等税费由买卖双方按照国家税收政策各自承担。第五条：买卖房屋的交付及验收买卖房屋过户完成后，甲方将房屋交付给乙方。买卖房屋的交付、验收标准为按照交付房屋时的现状交付，买卖双方在房屋验收合格后确认交付完成。交付房屋的房屋现状、配套设施、消防安全、施工质量等达到国家现行建筑标准的合理要求。第六条：买卖房屋的权利及限制本合同签署后，甲方不得以任何形式处分物业所有权，不得变相向他人减轻税费负担，不得将本合同约定的房屋价格以任何方式变相涨价或降价。买卖双方确认本房屋已无未完成的抵押、查封、保留…，如甲方违反本约定，乙方可以解除合同并要求返还已支付的房款和赔偿因此而受到的合理损失。第七条：保证及陈述为保证买卖双方的权益，甲乙双方需要互相作出以下保证和陈述：甲方保证本房屋产权归其所有，无抵押、质押、查封、保留权以及其他限制其所进行的权益转移的权利负担，保证提供的房产证明无瑕疵，甲方对提供的产权证号和权属情况承担法律责任。乙方保证本房屋用途合法，符合国家相关规定，没有因为违规行为或者改变房屋用途而被强制收回、拆迁、征用、重新分配等情况。买卖双方作出的保证和陈述是真实、准确的。第八条：违约责任若甲方不按本合同约定向乙方交付房屋或甲方的合法权益被第三方构成侵犯致使本合同不能履行，甲方需赔偿乙方因此所受到的损失。若乙方不按本合同约定向甲方支付房款或者中介费用，乙方需向甲方支付违约金和逾期利息，并承担因此产生的其他费用。第九条：争议解决本合同的争议解决途径为协商解决，协商不成的，则提交该房屋所在法院解决。第十条：合同生效方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同生效条件是：甲方与乙方在本合同上签字，经双方约定的时间范围内全额支付房款及过户税费等，房屋过户、过户税费等全部完成。结语通过以上条款的约定，双方达成

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