2023年上海市区房屋租赁合同

第页共页2023年上海市区房屋租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经友好协商，就甲方拥有且合法有权出租的房屋，甲、乙双方达成如下协议，以作为双方共同遵守的合同：第一条房屋租赁及租金1.1甲方同意将其拥有并合法有权出租的位于上海市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方进行租赁使用。1.2租期为[起始日期]起到[终止日期]止，共计[租赁期限]。甲方同意在租期届满后不再续租。1.3甲方同意将租赁房屋出租给乙方的租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[租金大写]），甲、乙双方约定，租金包含房屋租赁及公共设施、物业管理费用。除此之外的水、电、燃气、网络、电视及其他相关费用由乙方自行承担。1.4租金支付方式及时间：乙方同意于每月的[租金支付日]日前将当月租金以现金/银行转账等方式支付至甲方指定的账户。1.5如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，逾期违约金为每日租金的百分之三。同时甲方有权中止提供房屋使用直至租金支付完毕。1.6甲方向乙方提供当期租赁发票。第二条房屋状况及使用2.1甲方保证双方签署本合同时，租赁房屋不存在重大质量问题，保证租赁房屋的使用权能够满足乙方正常居住的需要。2.2乙方在入住之日起[入住天数]日内，须对租赁房屋的装修、设施、用具及陈设物进行检验，并及时向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方对租赁房屋的装修、设施、用具及陈设物没有异议，且甲方不负责为乙方购置新物品或退还房租。2.3乙方入住期间，应当妥善使用和保管租赁房屋及相关设施。如有损坏、丢失的情况，乙方应当承担相应的维修或赔偿费用。第三条保证金3.1乙方应当在合同签订日起[交付保证金期限]日内向甲方交付租金押金[保证金金额]元人民币。3.2甲方在乙方退还租赁房屋并清空后的[退还保证金期限]日内，将保证金全额退还给乙方。3.3乙方不得以任何理由拒绝支付保证金，并且不得将保证金用于抵充当月租金或其他费用。第四条租赁房屋变更和终止4.1乙方在租期届满前不得擅自解除合同和退租。如确因特殊情况需要解除合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，且需支付相当于三个月租金的违约金。4.2甲方在租期届满后不再续租，如乙方希望续租，需提前三个月书面通知甲方。甲方有权在续租期间内调整租金，但调整幅度不得超过每年租金的百分之十。4.3在租赁期间，若甲方需要收回租赁房屋使用权，应提前三个月书面通知乙方，并做出相应的补偿。4.4在以下情况下，甲、乙双方可协商解除合同：（1）在合同签署前甲方所提供的房屋使用权证明或相关手续有严重问题；（2）甲方未按约定时间提供房屋；（3）甲方在租赁期间未按约定时间提供维修服务；（4）严重违反安全规定或法律法规导致租赁房屋发生严重事故。第五条附则5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力的原件。5.2本合同如需修改或补充事项，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出补充合同，对本合同具有同等法律效力。5.3因履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签字