2023年实用物业服务合同

第页共页2023年实用物业服务合同《物业服务合同》甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是一家具备物业管理资质和经验的企业，具备提供专业物业管理服务的能力。2.乙方是一家拥有物业资产，并希望委托甲方进行管理的企业。3.双方经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议。现甲乙双方本着公平、平等和互利的原则，经过友好合作，达成如下协议：第一条合同的目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理服务的权利和义务，建立起甲方对乙方物业的专业管理体系，并确保物业的安全、卫生、环境等各方面能达到国家和地方相关规定的要求。第二条合同期限本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。如有需要，双方可以协商延长合同期限。第三条甲方的服务内容1.甲方将按照相关法律法规和国家标准提供以下物业管理服务：a.日常物业维修和保养；b.公共设施的管理和维护；c.绿化环境的管理和维护；d.安全管理和保安服务；e.清洁服务；f.电梯管理和维护；g.楼宇网络和设备的管理和维护；h.物业收费管理；i.报修服务；j.执法管理；k.其他相关服务。2.甲方有权根据物业管理的实际情况，调整和完善服务内容，并及时向乙方通知。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对所提供的服务进行监督和评估。2.乙方应按时支付物业管理费用，并在甲方提供的收费标准和支付方式下，如实缴纳。3.乙方有义务配合甲方的工作，积极参与物业管理事务，并保持良好的环境卫生。4.乙方有义务向甲方提供物业的相关资料和证照，并确保所提供的资料真实、准确。第五条服务费用和支付方式1.物业管理费用由乙方根据物业面积、公共设施情况等因素与甲方进行协商，并达成书面协议。2.乙方应按照协议约定的支付方式和支付期限，按时足额支付物业管理费用。3.如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或终止相应的物业管理服务。4.其他与物业管理费用相关的事宜，双方另行协商确定。第六条服务质量和安全责任1.甲方应按照国家和地方相关法律法规的要求，确保物业的安全、卫生和环境等各个方面达到标准。2.甲方应在服务过程中采取必要的安全措施，保护乙方的物业安全，并对自身的服务质量承担相应的责任。3.如甲方在服务过程中出现服务失误或其他责任问题，甲方应积极采取补救措施，确保乙方合法权益不受损害。第七条保密条款1.甲乙双方应对本合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.甲乙双方如因履行本合同需要，向对方提供了相关商业秘密，对方有义务予以保密。3.本条款的保密责任在本合同终止之后仍然有效。第八条违约责任1.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务或未按时提供服务，甲方应按照双方协商的补救措施承担相应的责任。2.如乙方未按时支付物业管理费用，乙方应按照协议约定支付滞纳金。第九条合同解除和终止1.甲乙双方一致同意解除合同的，应提前30天以书面形式通知对方。2.本合同解除后，甲方应按照乙方的要求，移交物业管理工作。第十条合同的修改和补充1.本合同的修改和补充事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作为补充合同的附件。2.补充合同具有与本合同同等的法律效力。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不可预见、不可避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并根据实际情况商议处理方式。第十二条争议解决1.对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。2.本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。第十三条其他事项1.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件及补充合同与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定并以书面形式作为补充协议。甲方（盖章）：