2023年房子租赁合同标准

第页共页2023年房子租赁合同标准（____字）第一章：总则第一条：根据国家相关法律法规和政策，为了规范房屋租赁市场秩序，保护当事人的合法权益，维护社会稳定，制定本合同。第二条：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。第三条：租赁双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，维护公序良俗，增进友好合作。第四条：本合同应当采用书面形式，由出租人和承租人双方签字确认。如因特殊情况，未能签订书面合同的，当事人可以采用口头形式成立租赁合同。第五条：租赁合同的期限、租金、押金以及其他主要条款的具体内容，应当由双方自行协商确定并写明在合同中。第二章：租赁物及租金第六条：出租人同意将其合法所有、符合租赁要求的房屋出租给承租人，房屋的基本情况、检查合格证明或者鉴定委托书以及有关附件等应当一并提供给承租人。第七条：租赁物的使用用途经双方协商确定，承租人应当按照约定的用途使用，并不得擅自改变房屋用途。第八条：租赁物的租金由双方协商确定，应当写明在合同中。租赁期内，租金不得随意上涨，租金调整应当按照国家相关规定进行。第九条：租金的支付方式由双方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。若分期支付，应当明确每期的支付日期和金额。第十条：承租人在租赁期内，如需终止租赁合同，应提前书面通知出租人，履行相应的违约责任。第三章：维修和保养第十一条：出租人应当保证租赁物的外观和设备处于良好状态，并保证租赁物符合安全、卫生的标准。第十二条：承租人在使用租赁物过程中，应当注意保养和维护租赁物，并采取相应防范措施，以防止意外损坏。第十三条：如租赁物发生故障或需要维修，承租人应立即通知出租人，并经双方确认后，由出租人安排维修事宜。第十四条：因承租人的过错导致的租赁物损坏，承租人应按照实际损失及维修费用向出租人承担相应责任。第四章：押金和违约责任第十五条：租赁关系终止后，承租人应当返还出租人所收取的押金，无抵押情况下，原则上应当在合同解除后7个工作日内返还。第十六条：若承租人未按时支付租金或违反其他租赁合同约定的义务，出租人有权采取一定措施，包括但不限于催告、限制使用等手段，并可以要求承租人支付相应的违约金。第十七条：如因出租人的原因导致租赁关系终止，出租人应承担违约责任，并向承租人支付相应违约金。第十八条：租赁合同解除后，若出租方发现承租方违约行为，可向有关部门举报，并可要求法院采取强制执行措施。第五章：争议解决第十九条：租赁双方在履行租赁合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以提请有关部门调解或者向人民法院提起诉讼。第二十条：租赁合同的解释、变更和补充，应当经双方协商一致，并采用书面形式，以补充协议的形式进行。第二十一条：租赁合同的签订和履行，应当遵守国家相关的政策和法律法规，不得违反社会公共利益、公序良俗。第六章：附则第二十二条：本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。第二十三条：本合同未尽事宜，由租赁双方自行协商解决。第二十四条：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二十五条：本合同所定的条款如与国家相应法律法规规定相抵触的，以国家法律法规为准。第二十六条：租赁双方同意，对于本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。出租人（签字）：_______________