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文档简介
房屋买卖合同卖方(下列简称甲方):
买方(下列简称乙方):
甲乙双经自愿协商,甲方自愿将座于
的房屋全部权出卖给乙方。第一条:房屋成交价。双方同意上述房屋出售并达成下列条件,建筑面积为
平方米,房屋总价为¥
(小写),人民币
元整(大写)。第二条:乙方在签合同时即一次付清房款,甲方同时将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承当,交房后由乙方承当。第三条:由于该房屋尚未办理房产证,待政府办理房产证时,由乙方办理,甲方负责协助,并提供全部有关资料,办理房产证产生的手续费、契税由乙方缴纳。第四条:甲方在交付乙方物业时应确保物业,水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条:乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。第六条:甲方的承诺和确保1、其正当拥有转让房屋的完全的房屋全部权,在房屋及有关土地使用权上,不存在任何抵押、留置或其它担保权益,亦不存在正在推行之中的《租赁合同》和其别人的优先购置权。2、房屋交付至乙方之日,甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。3、本合同订立之日起,除按本合同规定,甲方将不采用任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的方法。4、按照法律的规定主动配合办理过户手续,即时提供所需的全套文献资料。第七条:乙方的承诺和确保1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承当房屋在房屋交付后来由于乙方在使用过程中产生的全部风险。第八条:违约责任在合同生效后,双方应严格推行合同的各项条款,不得私自变更和解除。如有违反,应按下列条款由违约方承当违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款20%违约金,乙方将房屋偿还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因次发生的有关费用由乙方承当。2、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤销合同。如因单方因素致使本合同终止,违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充合同,本合同的附件和双方签定的补充合同,为本合同不可分割的构成部分,含有同等的法律效力。第九条:有关争议1、本合同的订立、效力、解释、推行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。2、本合同在推行过程中如发生争议,应尽量通过和谐协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致合同时,双方同意均可提交天长市仲裁委员会仲裁或向房地产所在地天长市人民法院提起诉讼。第十条:生效阐明本契约正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,有关单位备案一份,含有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。甲方:
乙方:代表人:
代表人:证件号码:
证件号码:电话:
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