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文档简介

二手房买卖合同甲方（卖方）姓名：

身份证号：

电话：

现住址：

乙方（买方）姓名：

身份证号：

电话：

现住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成以下合同：房屋基本状况1、甲方房屋坐落于，产权人：房产证登记面积平方米，房屋全部权证编号：。2、甲方确保所售房屋权属无瑕疵：无查封、异议登记、债务纠纷等限制房屋过户之情形。如已设定抵押，应先解除抵押。第二条

价格和税费1、甲方所售房屋总金额为人民币

元（大写

拾

万

仟

佰元整）（含附属家具、家电等设施费用）。2、交易过程中如产生个人所得税，由甲方承当。契税和其它交易费用由乙方负担。第三条定金及付款方式乙方于本合同订立当天向甲方支付定金元（大写万元整），甲方收到定金应向乙方出具收据。余款元（大写拾万元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。双方协商后，一致同意房屋过户手续在辽阳市春季房交会期间办理。第四条订立合同之后，房屋室内设施不再变更。房屋交付之前的有关费用涉及水、电、气、物业、取暖费、有线电视费等费用由甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，与乙方无关。第五条在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时，甲方应出含有关文献，如要甲方出面解决的，甲方应予协助。如甲方因素而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应承当违约责任。第六条违约责任如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，甲方已收的定金不予退还。第七条争议解决甲、乙双方在推行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第八条本合同一式两份。其中甲乙双方各持一份。均含有相似的法律效力。本合同自甲乙双方订立之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方授权代理人（签章）：

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