简式房屋租赁合同书

简式房屋租赁合同书本合同书由甲方（房东）和乙方（承租人）于_______年_______月_______日签订，约定以下事项：第一条房屋信息房屋地址：___________________________房屋租赁面积：________________________房屋编号：___________________________其他特殊注意事项：____________________（如：房屋中的家具和电器等）房屋交付日期：_______年_______月_______日第二条租赁期限租赁期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日如有需要，可在到期日前提出续租或续签，需另行协商。第三条租金及支付方式按月支付租金，租金为人民币_______元/月。租金支付方式：___________________________（如：银行转账、现金、支付宝等）如乙方未按期支付租金，每逾期一天需加收_______元违约金。第四条押金乙方需在签订本合同时交付押金，押金为人民币_______元。在租期满后，如房屋及使用情况无异常，押金将在_______天内退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方可以在扣除违约金后将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用权乙方在租期内享有房屋的使用权。乙方在使用房屋时应当注意使用和保护房屋，不得损坏房屋和室内设施设备。不得擅自改动房屋的结构和装修工程，否则需负责修复并承担相应责任和费用。在乙方违约时，甲方有权利收回房屋的使用权并解除本合同。第六条水电费用房屋的水、电费按照乙方的实际用量结算。乙方应当按期交纳水、电费，如有逾期，将按照规定支付违约金。修改水电开户地址：_______（填写准确地址）第七条维修及维护房屋内设施设备的维修和修缮由甲方负责。乙方在使用过程中所造成的人为破坏由乙方承担修缮费用。乙方在使用过程中应当对房屋进行合理的维护和保养。第八条租赁违约乙方在租期内如有以下情况之一，如未得到甲方书面同意，即视为违反合同条款：超期未交房租或水电费用；经甲方书面催告后，仍违反使用规定；擅自转租或抵押租赁房屋；违法行为甲方有权要求乙方迁出。乙方应当立即履行给甲方赔偿的义务，包括但不限于赔偿因乙方违约所造成的租金损失、违约金等。第九条合同终止本合同在以下情况下解除：租期届满并没有达成续租协议；甲方与乙方双方解除本合同；乙方未按期交付租金和押金，并在甲方书面通知后还未付款的；乙方已经违反本合同规定，并在甲方书面通知后还未改正。由于乙方的原因，导致解除合同，无论何时期间、理由和程度，甲方均有权取得房屋占有权并有权扣留押金、租金等。无论出现什么情况，乙方应在搬离房屋后的_______天内，将房屋归还给甲方，如逾期造成甲方经济损失，应当进行赔偿。第十条其他约定事项除本合同书约定的条款和条件外，本合同中的一切修改，均应经两方当事人书面签署后生效。本合同中如有未尽事项，须经双方协商并签署书面协议后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签名：____________________