屋面工程监理细则

绿景将来城1-11号住宅楼及1-3号地库工程屋面工程监理实施细则编制审批山西神剑建设监理有限公司绿景将来城项目监理部三月一日一、工程概况项目名称绿景将来城开工日期.11.15建设单位山西绿景房地产开发有限公司竣工日期.8.31设计单位山西省建筑设计研究院建筑总面积约250000m2总承包单位山西大川建设有限公司南通六建建设集团有限公司概算造价分包单位山西捷远建筑实业有限公司分包内容1#、2#、3#、10#、11#楼及1#、3#地库桩基工程分包单位山西裕祥基础工程有限公司分包内容4#～9#楼及2#地库桩基工程分包单位山西泰合民防设备有限公司分包内容1#～4#楼、6#～11#楼及3#地库人防门安装分包单位山西喜峰工贸有限公司分包内容土方施工分包单位河南安兴达防水保温有限公司分包内容1#～11#楼及1#～3#车库地下室外墙防水分包单位山西兴河建材门窗有限公司分包内容1#~11#楼窗户制作、安装单位工程重要状况单位工程名称建筑层数建筑高度构造建筑面积基础类型1号住宅楼-2/29层90.2m框架剪力墙23581.86m2砼灌注桩、筏板2号住宅楼-2/29层90.2m框架剪力墙24691.27m2砼灌注桩、筏板3号住宅楼-2/29层90.2m框架剪力墙14423.47m2砼灌注桩、筏板4号住宅楼-2/33层99.75m/33/2剪力墙25993.67m2砼灌注桩、筏板5号住宅楼-2/33层99.75m/33/2剪力墙11254.055m2砼灌注桩、筏板6号住宅楼-2/11层33.81mm/11/2剪力墙10559.65m2灰土挤密桩、筏板7号住宅楼-2/33层99.65m剪力墙20456.67m2砼灌注桩、筏板8号住宅楼-2/25层75.45m/25/2剪力墙16344.66m2砼灌注桩、筏板9号住宅楼-2/11层33.81m/11/2剪力墙10559.65m2灰土挤密桩、筏板10号住宅楼-2/29层91.3m框架剪力墙28531.0m2砼灌注桩、筏板11号住宅楼-2/22层69.9m框架剪力墙23939m2砼灌注桩、筏板1号地库地下4层地下-8.25m钢筋砼框架无梁楼盖12974.41m2钢筋砼桩承台基础2号地库地下4层地下-8.25m钢筋砼框架无梁楼盖15408.36m2钢筋砼桩承台基础3号地库地下4层地下-8.25m框架剪力墙16610.94m2钢筋砼桩承台基础二、监理工作根据1、工程建设监理合同和经同意的监理规划2、《建设工程监理规范》（GB/T50319-）3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—）4、《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300—)5、《有关治理屋面渗漏的若干规定》(建建【1991】370号)6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—）三、监理工作流程屋面工程质量控制监理工作流程：按规定填写各栏目，并附上按规定填写各栏目，并附上1.施工技术方案及操作阐明2.基层验收3.材料实验报告及质量证明文献审查开工条件审查开工条件不合格监理工程师对隐蔽工程，检查批质量进行验收不合格监理工程师对隐蔽工程，检查批质量进行验收屋面分项工程质量验收屋面分项工程质量验收分项工程合格否分项工程合格是施工单位施工（按设计的层次分别进行）施工单位施工（按设计的层次分别进行）监理工程师见证屋面工程功效性实验监理工程师见证屋面工程功效性实验施工单位整治屋面分部工程质量验收不合格施工单位整治屋面分部工程质量验收复验监督检查屋面工程保护方法监督检查屋面工程保护方法四、监理工作的控制要点及目的值：1、卷材防水屋面找平层（1）、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计规定。（2）、找平层分格缝的位置和间距应符合设计规定。（3）、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2、卷材防水屋面保温层（1）、板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡对的。（2）、保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得不不大于4mm。3、卷材防水屋面卷材防水层（1）、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（2）、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。（3）、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺点；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（4）、刚性保护层的分格缝留置应符合设计规定。（5）、卷材的铺贴方向应对的，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4、细部构造（1）、天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计规定。（2）、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。五、监理工作的办法和方法1、监理质量控制工作办法监理工程师应采用以下的办法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：（1）、见证由监理人员现场监督某项功效性实验完毕状况的活动。（如渗漏实验）（2）、平行检查项目监理部运用一定的检查或检查手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、构造受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检查的活动。（如防水材料性能复试）（3）、巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定时或不定时的监督活动。（4）、指令文献监理工程师合用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的批示和规定。（5）、监理告知监理工程师运用口头或书面告知，对任何事项发出批示，并督促施工单位严格恪守和执行监理工程师的批示。①口头告知：对普通工程质量问题或工程事项，口头告知施工单位整治或执行,必要时用监理工程师告知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提示施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师告知单：监理工程师在巡视旁站等多个检查时发出的问题，用监理告知单书面告知施工单位，并规定施工单位整治后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（普通状况下宜事先与业主沟通）。2、监理质量控制方法施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的核心环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，事实上是监理组织参加施工的各施工单位按合同原则进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差别提出调节，纠正方法的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。事前控制（1）、严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素质审查承当屋面工程的施工单位及人员资质与条件与否符合规定，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查承认后进场施工。（2）、审查施工组织设计或施工方案规定施工单位在屋面工程施工项目开工前报送具体的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：重要技术组织方法与否含有针对性、与否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能规定、检查规定、施工次序和施工规定等与否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查同意后，应严格执行。（3）、对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制材料、设备到场后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。②找平层的材料质量及配合比，必须符合设计规定。③通过检查保温材料的出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计规定。保温层的含水率必须符合设计规定。④卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计规定。卷材厚度不应不大于3mm。卷材防水层选用的基层解决剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。（4）、对防水材料贮运条件进行监控（5）、施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如防水材料加热、喷涂设备）应审查其设备的选型与否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能与否满足质量规定和适合现场条件；凡不符合质量规定的不能使用。事中控制（1）、普通规定①监理应规定施工单位严格按照同意的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已同意的施工组织设计进行调节、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。②监理应按质量计划目的规定，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺原则和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实施验收签证制，对核心部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，避免质量隐患。检查施工单位与否严格按照现行国家施工规范和设计图纸规定进行施工。监理工程师应经常进一步现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计规定施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整治告知，规定施工单位整治，并检查整治成果。③监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计规定，应以整治告知书的形式告知施工单位，待其整治后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。④组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达成规范、设计和合同规定的质量规定。⑤做好有关监理资料的原始统计整顿工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，确保音像资料的对的性、完整性和阐明性。⑥屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检查和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查统计。每道工序完毕，监理工程师应按检查批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。⑦当下道或相邻工程施工时，对屋面已完毕的部分应采用保护方法。⑧伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。⑨屋面工程竣工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检查。⑩屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于5℃。（2）、检查要点①屋面找平层应符合下列规定：屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计规定，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起坡现象。找平层宜留设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不适宜不不大于6m，沥青砂浆找平层不适宜不不大于4m。②防水层应符合下列规定：卷材防水层防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的规定。铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，其搭接宽度应符合GB50207-94第4.1.9.2条的规定，上下层卷材不得互相垂直铺贴。当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应不大于10mm。当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时，纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。铺贴卷材应平整顺直，符合排水规定，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移、翘边等缺点。涂膜防水层涂膜防水层厚度应满足设计屋面防水等级的规定，且应分层分遍涂布。天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应按规范和设计规定用防水材料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。保护层应符合下列规定：卷材防水层和涂膜防水层应有保护层，可根据防水材料的不同，选择不同的保护层材料。上人屋面及非上人屋面需经常维护的设施周边和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性保护层与防水层之间应作隔离层。金属板材屋面应符合下列规定：压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设屋面的有关尺寸应符合规范规定，纵向搭接长度不应不大于200mm，接缝内应用密封材料嵌实。压型钢板的安装应使用带防水垫圈的镀锌螺栓或螺钉连接固定，固定点应设在坡峰上。压型钢板挑出墙面长度不应不大于200mm。屋面细部解决应符合下列规定：女儿墙泛水的防水构造。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材最少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封解决后用金属压条钉压，用密封材料封固。凹槽距屋面找平层。屋面基层与突出屋面构造（女儿墙、变形缝墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。天沟水平落水口处为避免垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽）对穿过屋面板的管道四周，在管道根部直径500mm范畴内，伸出屋面管道周边的找平屋应做成圆锥台，高度为30mm。管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应不大于200mm。变形缝顶部应加扣金属或混凝土盖板。事后控制（1）、按规定的质量验收原则和办法，由监理组总监组织建设单位、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完毕的屋面分部工程进行验收。（2）、验收时施工单位应提交下列质量控制资料：设计图纸及会审统计、设计变更告知单和材料代用核定单；施工办法、技术方法和质量确保