2023年买卖房屋合同协议书写法

第页共页2023年买卖房屋合同协议书写法卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋事宜达成如下协议：第一条定义1.1“甲方”指房屋的合法所有权人，包括其法定代理人、委托代理人；1.2“乙方”指购买房屋的自然人或法人；1.3“房屋”指包括土地使用权在内的全部产权，包括其中的建筑物和附属设施；1.4“交房日期”指乙方取得房屋的有效日期；1.5“房屋交付标准”指甲方应向乙方交付的房屋的具体要求与标准。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋产权证号：（4）土地使用权证号：（5）房屋建造年份：（6）小区配套设施：（7）其他补充信息（如抵押情况、权属纠纷等）：2.2房屋权属及限制：（1）甲方是否拥有房屋的合法产权；（2）甲方是否存在其他共有人或所有权纠纷；（3）房屋是否存在抵押、查封等限制；（4）其他限制性情况（如政府征地、城市规划等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本次乙方购买房屋的总价格为（大写）人民币（小写）元整，其中包括房屋本价及相关税费。3.2支付方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同后的第（X）个工作日内向甲方支付房屋总价款的（X%）作为首付款；（2）贷款款项：如果乙方需通过贷款方式支付剩余房款，乙方应自办理贷款手续之日起的第（X）个工作日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（3）全款支付：如果乙方选择全款支付，乙方应在签订本合同后的第（X）个工作日内将全款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户及税费4.1房屋过户：本次房屋过户手续由乙方负责办理，过户完成后，应及时通知甲方。4.2税费负担：（1）过户税费：房屋过户税费由乙方承担；（2）其他税费：本次交易过程中产生的其他税费（如契税、增值税等）由乙方承担。第五条房屋交付5.1房屋交付标准：甲方应按照约定向乙方交付符合以下标准的房屋：（1）房屋主体结构完好；（2）房屋内部设施齐全、正常运行；（3）房屋周边环境整洁、无污染；（4）其他约定的交房标准。5.2房屋交付条件：甲方应在签订本合同后的第（X）个工作日内，完成以下工作：（1）办理房屋交付手续，包括办理过户手续、支付相关税费等；（2）将房屋交付给乙方，并将房屋交付标准的验收单交由乙方签字确认。第六条交付后的责任与保修6.1乙方对房屋进行验收后，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在（X）日内予以修复或解决。6.2如甲方未按照约定的期限修复或解决房屋瑕疵或质量问题，乙方有权要求降价或解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相关费用。6.3乙方在房屋交付后，应按照正常的使用与保养标准进行使用，并承担因乙方使用不当造成的瑕疵、质量问题等责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方的，应支付乙方每日房屋总价款的（X%）作为违约金。7.2乙方未按照约定的时间支付房款的，应支付甲方每日房屋总价款的（X%）作为违约金。7.3若一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金，并退还已支付的房款及相关费用。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解