年二手房买卖合同

年二手房买卖合同一、签约双方信息购房人：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：出售人：（以下简称乙方）身份证号码：联系方式：以上甲、乙双方已经就乙方所持有的二手房销售事宜达成一致意见，现签订本合同。双方协商一致，自愿遵循本合同约定，共同遵守有关国家法律、法规、省、市、区政府有关规定，保证本合同项下所涉房屋乃是合法、无纠纷之房屋。二、买卖房屋信息1.房屋基本情况：编号：地址：房屋性质：房屋朝向：房屋所属楼层：房屋建筑面积：2.房屋现状：（1）目前无人居住。（2）房屋内部装修已于年月日竣工。3.权属状况：（1）房屋权属状况良好，无纠纷。（2）房屋产权登记已备案，所登记产权证书已交付本合同买方。4.有关费用：（1）甲方应购买乙方房屋，按照约定支付给乙方货款共人民币万（大写：人民币），其中亿（万元）的定金将在甲、乙协商的期限内全额支付。（2）办理过户所产生的所有税费、费用，甲、乙双方分别自行承担。如因乙方原因，致使过户未能如期办理，则过户所产生的所有税费、费用均由乙方承担，同时，乙方应对甲方进行适当的赔偿。（3）乙方应当在本合同生效后十个工作日内，将该房屋预售合同解除并全部退还甲方已收定金，如不退还定金或违反协议规定迟延退还，应按照每日定金1‰的比例支付违约金直至退还为止。备注：买卖合同双方确认，本合同为房产交易合同，受《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等有关法律法规约束。三、过户程序甲、乙双方在本合同约定的过户期限内，按约定完成以下过户程序：乙方提供房屋产权证和其他相关证件，并向上海市不动产登记中心提交权属过户申请材料。甲、乙双方在合同约定的过户期限内向预设的受托人提供完整齐备的交易款项。甲、乙双方及银行等有关垫付全部过户费用，包括契税、不动产登记费、燃气费、物业费等。甲、乙双方在上海市不动产登记中心出具的房屋转移登记证明或购买协议不动产权证明原件和复印件的时间与地点如下：时间：地点：四、在合同生效前后的承诺及规定本合同经甲、乙双方签字、盖章后立即生效，甲方支付给乙方的各项款项，乙方须立即接受。甲、乙双方保证其为完全具有行为能力及完全行使买卖权益的真实主体，双方均未向第三方泄露本合同所涉及的任何交易内容，包括但不限于房源。甲方同意，在本次交易过程中或之后，乙方以自己的名义因该房屋权属产生的纠纷的所有责任均由乙方承担并受到法律约束。甲方承诺，本合同项下办理房屋过户手续的证件系自己合法取得并具有完整的产权证，或从原房主及现房主处取得并保证产权证属实，不存在抵押或其他纠纷。本合同签订后，任一方未经另一方同意，不得将本合同全部或部分转让或债权转移给任何第三方。任何一方如因违反了本合同的约定，给田玉南和另一方造成损失的，应承担因此导致的全部经济损失及法律责任。五、争议解决甲、乙双方有任何争议，应友好协商解决。如协商无果，双方同意将争议提交上海市仲裁委员会裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序和地点：仲裁费用由败诉方负担，除法律有特殊规定外，仲裁裁决书是终局的，对双方均有约束力。六、合同终止及其它规定本合同因合同约定或因法律规定而终止的，应当由双方协商解决有关房屋权属等问题。本合同未尽事宜，由双方协商处理后签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，买方、卖方各执以作