2023年住宅土地转让合同

第页共页2023年住宅土地转让合同住宅土地转让合同合同编号：2023-XXXXX甲方（转让方）：（以下简称甲方）地址：电话：身份证号码：乙方（受让方）：（以下简称乙方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致意见，依据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》和相关法律法规规定，本着平等、自愿、公平交易的原则，达成如下转让协议：第一条转让土地基本情况1.1土地所在地：________________（以下简称土地）1.2土地使用权证号：________________1.3土地面积：________________（以下简称土地面积）1.4土地用途：________________第二条转让标的及转让价格2.1甲方同意将土地的所有权以及土地使用权转让给乙方；2.2转让价格为人民币______________元（大写：__________________________）；2.3该转让价格已经甲方和乙方充分协商并认可，双方确认在本合同约定的其他款项中未包含任何形式的隐含费用。第三条转让条件和方式3.1乙方在签订本合同当日通过现金/银行转账方式支付转让价格给甲方；3.2甲方应当在乙方全额支付转让价格后将土地证照等相关证件交付给乙方；3.3乙方自接受土地证照等相关证件之日起享有土地的所有权和使用权。第四条转让手续4.1甲方在签订本合同后应当及时向相关部门办理土地过户手续，并将过户后的相关证件交付给乙方；4.2如因甲方原因导致土地过户手续办理不及时或办理不成功的，甲方应承担相应的责任和赔偿；4.3土地过户手续办理完成后，甲方应将办理完成的相关手续通知乙方。第五条保证及附条件5.1甲方保证所转让的土地不存在任何法律纠纷、抵押、查封、租赁等不良权利和债权纠纷；5.2若土地存在上述纠纷，甲方应负责解决并承担相关责任，如造成乙方损失的，甲方应全额赔偿；5.3甲方担保所转让的土地使用权已按照法律、法规办理土地使用权登记；5.4若因甲方原因导致土地使用权登记不成功的，甲方应承担相应的责任和赔偿；5.5甲、乙双方同意，如因第三方或政府部门采取强制手段对土地采取征收、收回等行为，造成任何损失的，由受让方自行处理，并不得追究甲方的任何法律责任；5.6若因甲方原因导致双方协议无法履行的，甲方应承担相应的责任和赔偿。第六条违约责任6.1一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的数额为本合同总价款的20%;6.2如一方未按照本合同约定的时间履行义务，另一方享有解除本合同的权利，并有权请求赔偿因此给自己造成的损失；6.3如果违约行为给守约方造成了实际损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等；6.4因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第七条本合同生效与解释7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同的修改、补充和附件，应经甲、乙双方书面协商一致，并由双方签字；7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；7.4本合同所涉及的其他事项，由双方共同协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：______________