商场装修规范培训

主讲人：张凯军

商场整体装修安全管理培训说明

课程适用：

二中心所辖商场整体装修中的各独立经营商户装修的用电安全管理培训对象：

涉及商场装修工作的全体部门装修流程和管理规范

厂商装修管理规范厂商装修流程：◆装修申报立项◆装修现场会审◆进场装修准备◆装修现场施工◆现场总体验收◆装修资料存档装修工程施工规范：◆地面工程施工规范◆涂料工程施工规范◆玻璃工程施工规范◆吊顶工程施工◆电气工程施工

◆灯箱制作安装◆临时用电管理规范◆隔墙施工规范◆消防安全规范厂商装修流程

厂商装修流程：◆装修申报立项1、需装修的厂商向商场提交书面装修申请。2、业务部门在接到厂商的书面装修申请后确认装修需求后即时告知该厂商商场装修申报流程及相关施工规范（如临时用电规范、工程施工规范等）。3、业务部门协助厂商备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并进行初步审核。（企业法人营业执照、税务登记证、资质等级证书、组织机构代码证、法人身份证复印件、法人授权委托书，（以上均需盖公司红章）商户法人身份证复印件、商户委托书、施工负责人身份证复印件，工人意外伤害保险合同单、电工操作证、电工身份证复印件、商户装修效果图、施工图、电路图、电路系统图），4、业务部门初步审核通过后，在《装修立项申报单》上签署意见，并即时上报至商场总经理予以复审。现场会审◆装修现场会审1、复审通过后，营运部门协调各职能部门对厂商装修各类图纸进行现场会审。2、业务部门和企划部对装修厂商提供的展位布置、设计样式、总体效果等图纸进行现场审定。3、安全部按照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范要求。4、物业部（电工班）对装修厂商提供的电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定。5、各职能部门会审结束后，要在《装修会审单》上签署详细会审意见进场装修准备◆进场装修准备1、商场与装修厂商签定《厂商装修协议》并协助办理押金、垃圾费、消防设施调整费等有关费用的缴纳及出入证等相关凭证领取的手续。（装修质量保证金展位200㎡以下5000元，展位200㎡以上含200㎡10000元（必须由装修公司缴纳）。施工出入证每张押金50元。展位每50㎡配2具4㎏有效ABC干粉灭火器。装修垃圾处理费展位按建筑面积每1㎡3元计算、以此类推。电费1.1元/度，电表押金500元/部，电卡押金50元/个。消防喷淋头移位或标高80元/个、增加120元/个。烟感移动80元/个、如因展位造型增加烟感120元/个。手报、卷帘门开关、声光报警器120元/个）2、安全部和物业部负责装修厂商所有施工人员的消防、用电安全教育及商场的各类安全施工规范的告知等职责工作。3、安全部负责装修厂商的专业动火人员操作证查验、防火材料查验及商场动火审批手续、动火规范告知等职责工作。4、物业部负责装修厂商的电气操作人员操作证查验、电气材料和临时用电设备查验及商场电气施工规范告知等职责工作。5、财务部负责各项费用的收取及配合场地测量相关工作。验收

验收合格：1、各职能部门均验收通过后，则该厂商本次装修完成。

2、业务部门负责协助厂商办理押金退还、财务登记等相关手续。验收不合格：1、任一职能部门验收不通过，则该厂商本次装修验收不合格。2、相应职能部门对装修厂商提出整改建议及期限要求。3、装修厂商按相应职能部门的整改建议，并在期限要求内完成整改工作的，可提请该部门进行二次验收。4、装修厂商未能按相应职能部门的整改要求完成整改工作的，该部门应即时上报至商场分管领导，由商场领导协调处理。装修资料存档◆装修资料存档1、装修资料包括：厂商书面装修申请、各类施工图纸、《装修立项申报单》《装修会审单》《厂商装修协议》、《装修单》、《动火施工申请表》、《动火许可证》、《装修验收单》《临时用电申报表》等与装修有关的文件资料。2、所有装修资料均由商场指定专人负责保管和存档。3、所有装修资料均保管至该场地重新进行全面装修时为止。装修工程施工规范之地面、涂料施工装修工程施工规范：◆地面工程施工规范1、

地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆做到搅拌后立即铺设，不允许地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过（大于400kg/m2）。2、当水泥沙浆面层内埋设管线时，需向物业部电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。3、水泥浆的湿度必须适宜，铺设地面时要考虑地面的防水性能◆油漆、涂料工程施工规范

1、木材面油漆涂料施工，根据防火规范要求，分隔墙内敷设电管和其他靠近火源部分的表面应刷防火涂料（三遍）。2、油漆、涂料施工时，现场应配备灭火器材（灭火器、消防砂等）。3、涂料施工前，基层应干燥、整洁、工程所使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。油漆使用范围：禁止大面积使用，局部使用是指装修展位使用油漆面积不超过2平方。油漆要求：国家认可的环保产品聚氨酯油漆（立邦、多乐士等）油漆使用时间：非营业期间（18：00—23：00）油漆使用申报流程：展位负责人---安全部（领取申请表）---所在楼层审核---部门经理签字同意---物业部装修主管或物业经理签字确认方可使用装修场地局部使用油漆施工结束后，剩余油漆不得存放在施工现场,应在离场时带离现场或联系安全员送至商场危险品仓库保存。使用油漆应先申报填写申请表得到审批后在安全员监护下控量使用，商户展位每户每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0.25㎏。营业期间禁止刷油漆及使用有刺激性气味的材料，夜间刷油漆由安全员通知消防主管，由消防主管决定是否开风机及风机的数量，消防主管安排人员开起排风。

油漆使用规定装修工程施工规范之玻璃施工规范◆玻璃工程施工规范1、为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃2、展位内高1.5m以上的玻璃必须使用厚度10mm以上的钢化玻璃3、玻璃必须上下使用柔性材料固定，玻璃两边必须进行规范磨边，玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不大于2mm4、玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象，5、门头使用烤漆玻璃必须对门头进行加固，烤漆玻璃安装使用胶水后还必须采用广告钉进行固定装修工程施工规范之吊顶隔断施工规范◆围挡、吊顶，隔断工程施工1、围挡必须是轻钢龙骨加石膏板全封闭式、围挡布由商场企划统一制作。2、所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。3、所有吊顶必须采用轻钢龙骨加石膏板结构,轻钢龙骨主龙骨规格60mm以上,厚度1.2mm以上,间距不大于80cm;副龙骨不小于50型;厚度0.6mm上,间距不大于30cm;吊筋规格不小于8mm。4、轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接，不得采用电焊等钢性连接;金属吊杆要作防腐处理，吊杆及吊点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距离应控制在1米之内，在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。5、吊顶施工打孔、钻眼时必须避开商场原有暗埋管线，如有破坏必须及时恢复并赔偿所造成的一切损失。6、所有隔断及地台，造型顶施工要与公共通道玻璃相距15—20公分。7、装修垃圾应该袋装化，每天应及时清理，运到外场指定地点。装修现场易燃垃圾厚度达2公分，面积超过3平米，罚款200元，依次递增。合格的围挡轻钢龙骨石膏板合格围挡喷绘布合格围挡进出门合格围挡不合格围挡无龙骨架封闭不严实不合格的现场现场垃圾满地合格现场现场材料堆放整齐垃圾清扫装箱不合格现场垃圾堆在过道现场易燃物多不合格现场吊筋距离超过一米不合格现场两展位间相交处不美观不合格现场隔断超出商场过道不合格现场固定隔断铁丝固定在电线桥架上装修工程施工规范之临时用电◆临时用电管理1、进场前必须先申请用电，并书面说明用电容量及使用的电气设备，报物业部电工班备案2、由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接3、各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的漏电保护装置，临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。4、装修现场绝对禁止使用电水壶、电饭煲、热得快、微波炉、碘钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率电器，违者必罚。5、所有临时用电电源线及工具线应采用绝缘良好的多股铜芯橡胶绝缘护套线（电缆线）或三芯护套软线，不得有破损和接头。严禁使用麻花线、电话线，音箱线、硬芯护套线等。

装修工程施工规范之临时用电6、所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相三眼或三相四眼标准插头。严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用。7、所有临时照明灯具应采用成套的手持防爆手灯。严禁采用碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率、高热量灯具。8、临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等)，至少保证1米以上的安全距离。9、当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。合格的临时用电临时电箱合格的临时用电临时电线悬挂1.8m合格的临时用电合格临时灯具合格临时灯具合格的临时用电合格工具不合格临时用电小太阳灯具灯泡超瓦数、塑料灯头不合格的临时用电地面乱不合格的临时用电无插头直插不合格的临时用电麻花线平行线中间有接头不合格的临时用电插座旁易燃物多不合格的临时用电电线中间有接头不合格的临时用电无插头不合格临时用电音箱线无插头取电装修工程施工规范之电气施工◆电气施工管理1、凡进入本商场的电气施工人员，必须持有有效操作证上岗，并提供复印件一份存档2、必须严格按审核合格的图纸施工，电表开关容量及线径要求合理配置，不允许私自加大减小3、电线、开关、开关箱必须在本商场统一购买，线管及付材为铁制品，其他电气施工材料必须为国标4、主电源线必须使用6平方线径的阻燃电缆，各回路电源线的线色必须按国家标准执行（火线红色、零线蓝色、接地黄绿双色），线径要合理配置，5、不得使用黄蜡管，使用金属软管必须为包槊金属软管，且长度不能超过60公分6、所有管口必须有护口保护，所有接头必须在接线盒或灯具内，接头必须缠绕6圈以上，绝缘胶布缠绕3圈以上（3M),接头不得外露，线盒、盒盖必须齐全装修工程施工规范之电气施工7、T5灯具及射灯变压器等接头，不得使用捆绑接法，应采用接线瓷质端子连接。8、灯具及插座均需做接地保护，且不得互相混接电源，插座接线遵守“左零右相上保护”（西蒙、西门子、德力西、松下），且所有地面插座必须使用国家规定的专用地面插座，墙插距地面不得低于15cm，每回路插座不得超过5个。9、日光灯具必须采用成套灯具，不得使用散装灯具(含超薄型电子灯具、简易环型日光灯具、简易电子灯具)10、灯具必须使用国标灯具（雷士、松下、飞利浦），各类灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上，应采取防火、隔热、绝缘等各项保护措施，且一般大功率灯具要与可燃物保持不小于50cm的安全距离。11、各类电气线路应采用穿金属管或封闭式线槽保护方式敷设，每一个管内只能穿一个回路，严禁回路共零及共用地线。12、所有线管布线必须横平竖直，安全可靠。所有管内不允许有接头，软管与灯具连接时必须使用专用锁扣连接装修工程施工规范之电气施工13、配电箱必须采用铁质的国标箱（正泰国际标准箱），箱体下口距地1.4—1.6米。开关箱前0.6米不得有任何物品阻挡，进出管均为铁管，必须采用锁扣连接，电箱内不准有接头，箱门有接地。14、零地接线排上各接线端子接线不得超过两根导线，配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上，否则必须作防火、阻燃措施。15、电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关，开关容量要合理配置，且不得大于32A。配电箱内分路空气开关应用l0A，插座回路控制开关应用16A漏电保护开关，（ABB、正泰、德力西、西门子）照明开关每回路不得超1千瓦、灯头或灯管不得超过20支，单品类灯单回路，不得混接或一管多线。

16、电线统一使用阻燃线（ZR--BV），电气线路干线单芯必须为2.5平方，插座线路线径为2.5平方，跳线为6平方，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过20个，或所接功率不得超过1KW，禁止使用面板开关、遥控开关。装修工程施工规范之电气施工18、灯箱的制作安装必须向商场企划部报批，未经允许不得擅自制作安装。门头、立面灯箱不得占用公共走道、吊顶面积19、灯箱内光源必须使用成套灯具，灯箱深度必须保证有30cm以上，灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料(三遍)，且要留有足够的散热孔和观察孔。功率超过500W以上的灯箱必须安装排风扇，固定式灯箱必须预留活动检修口，尺寸大小以适合维修人员操作为宜。灯箱通电、封闭前必须由商场电工班按照商场规定进行验收合格并拍照存档后方可封箱。20、商户储物间内不得有照明及电源存在，（临时办公室照明必须使用防爆灯具），且必须增加喷淋和烟感，费用由厂商自理21、厂商电话线及音响线等弱电线路也必须穿管保护、加装接线盒，布线要求整齐美观。不合格电箱开关不合格不合格电箱线色不合规不合格电箱一管多线不合格布线未用铁管布线不合格灯箱灯具直接固定在可燃物上，木条未刷防火涂料合格的灯箱灯箱检修孔检修观查口检修观查口风扇合格的布线管线布置规范整齐美观合格的布线线盒布置合理装修工程施工规范之消防安全规范◆消防施工安全规范管理1、装修现场禁止任何人吸烟，禁止在饮酒、做饭、留宿等。进入装修现场必须佩戴施工证及安全帽2、商场内所有消防设施(如烟感、手动报警按钮、喷淋头、消防栓、排烟阀等)，严禁厂商私自移动损坏或覆盖遮挡。3、装修中要