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文档简介

合同与信息管理建设工程合同建设工程施工合同依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

概述作用：建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的依据，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。2.1建设工程施工合同概述2建设工程施工合同2.2.2按照承包方式分总承包合同分承包合同分包合同2.2.1按付款方式进行划分（1）总价合同（2）单价合同（3）成本加酬金合同2.2建设工程施工合同的类型2建设工程施工合同建设工程施工合同类型的选择，可根据项目规模、工期长短、竞争情况、施工复杂程度等进行选择（1）项目规模和工期的长短（2）项目竞争情况（3）项目复杂程度（4）项目单项工程的明确程度（5）项目准备时间的长短2.3建设工程施工合同类型的选择2建设工程施工合同2.4.1施工合同订立的流程2.4施工合同的订立2建设工程施工合同在合同管理部门备案并交纳印花税经手人填写施工合同，报总经理审批谈判草拟施工合同专用条款参照发包人条件和建设工程施工合同范本与发包人订立合同接受中标通知书组成谈判小组经手人盖章2.4.2施工合同订立注意事项《建设工程施工合同（范本）》由三部分组成，即协议书、通用条款、专用条款（一）协议书部分注意事项（1）合同主体（2）合同工期（3）工程质量标准（4）合同价款2建设工程施工合同（二）通用条款部分注意事项《施工合同》中第二部分通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领性文件，从词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付等十一个方面阐述双方权利义务，多采用固定格式和内容（三）专用条款部分注意事项（1）工程师条款（2）施工组织设计和工期（3）合同价款与支付2建设工程施工合同2.5.1施工合同文件的内容（1)合同协议书（2)中标通知书（3)投标书及附件（4)合同条款（5)规范（6)图纸（7)工程量清单（8)其它其它指没有列入中标通知书或合同协议书中的其它文件。2.5施工合同的内容及履行2建设工程施工合同2.5.2合同文件的优先次序1)合同协议书；2)中标通知书；3)投标书及其附件；4)合同专用条款；5)合同通用条款；6)标准、规范及有关技术文件；7)图纸；8)已标价工程量清单或预算书；9)其他合同文件。2建设工程施工合同2.5.3施工合同的履行建设工程合同的履行，归根结底就是三件事：工期、质量和价款，即工期要保证，质量要合格

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