2023城镇房屋出租合同

2023城镇房屋出租合同合同编号：2023-001甲方（出租方）：_______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方是该房屋的合法所有人，同意将该房屋出租给乙方使用，并依据《中华人民共和国合同法》、《城镇房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：_____________________________。房屋建筑面积：_______平方米。房屋用途：_____________。房屋租金：每月人民币________元，共计____________元。押金：人民币________元。押金在乙方履行本合同之完全期间内，作为保证金按本合同的约定处理。第二条租赁期限房屋租赁期限为________年，自________年_月日起，至_____年__月__日止。第三条交付房屋的时间及状态甲方应在租赁期限开始前交付房屋，确保房屋的清洁卫生。房屋交付时，甲、乙双方应当进行详细的清点检查，对房屋的交付和验收情况应当在租赁合同附件“房屋交付和验收清单”上签字确认。如乙方需变动房屋的格局或功能，则必须获得甲方的同意，并办理有关的手续。第四条房屋维修在租赁期间内，房屋因自然灾害不可抗力或非乙方过错原因，无法继续居住时，租金自双方协商确认房屋不能使用的日期起，暂停计算。甲方在双方协商后的__天内，无法将房屋继续出租时，应返还乙方已经支付的租金。房屋的大修、小修由甲方承担。若因乙方过错导致修缮，其费用由乙方负担。乙方应在房屋租赁期间内，及时向甲方报告房屋损坏或者需要维修的情况。乙方发现房屋存在质量问题应及时告知甲方，并共同协商解决办法；如因甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。第五条房屋的使用及保养乙方承租房屋应按照房屋的规定使用，并按时缴纳租金。乙方不得因装修太多、占用公用部位、扰乱邻里关系等原因损害房屋的正常使用，不得在房屋内从事损害社会公共利益、公共道德或者侵犯他人合法权益的活动。乙方不得乱堆乱放垃圾，不得在房屋内或周边区域内乱扔、倾倒渣土、废弃物品等。乙方应当爱护房屋设备、家具、用品等，妥善保管房屋的钥匙。如有遗失或损坏，应修复或者赔偿，并须在发生后的__小时内向甲方报告。第六条保密条款本协议所指的各方不得将与本协议有关的任何文件或信息，向与本协议无关的任何第三方披露，且不得将签署本协议的条件、内容及履行情况向外界披露。但涉及到税务，保险等事项，须向税务、保险等部门报送相应材料。第七条违约责任甲、乙双方应当按照约定的租金支付方式及支付期限支付租金。在租赁期间内，如发生下列任一情形，任何一方均视为违约方，并应当依法承担相应的违约责任：（1）乙方未按照合同规定的方式支付租金或保证金，且在甲方催告后____天未补正；（2）乙方违法使用该房屋，被国家相关机关责令停工或关闭的；（3）乙方擅自拆、改设施，造成房屋结构等损坏；（4）乙方违背该协议中相关保密条款的约定；（5）乙方向外界公开涉及甲方的商业机密，影响到甲方的经营利益；（6）乙方抄袭、盗用甲方的商业秘密；（7）其他违反本协议约定的任何情形。违约方应当书面通知对方采取改正措施，并承担相应的违约金和赔偿责任。若乙方的违约引起甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。第八条合同的变更、解除和终止甲、乙双方协商，并经双方签字确认的书面协议，可以变更本合同。本合同期满后，乙方如需继续使用该房屋，双方应当在租赁期结束前90天就续签工作进行协商，如在约定期限内未与甲方续签合同，甲方有权将房屋交给他人使用或自行使用。本合同期满后，若乙方提出返还房屋，则乙方必须在租赁期满前__天书面通知甲方，并确保房屋交付时房屋内部和设施家具齐全、完好。房屋交付时，乙方应当清理垃圾、清洗房间，恢复为原状。因乙方原因无法还房的，甲方有权扣留租赁押金，乙方不得追究。第九条争议解决方式因本合同产生的争议，应首先协商解决。协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则本合同自甲、