办公室装饰工程施工合同

办公室装饰工程施工合同甲方：地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系人：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规有关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就装修工程（下列简称“本工程”）事宜，经和谐协商、达成一致意见，订立本合同。第一条合同文献的构成及解释次序合同文献应能互相解释，互为阐明。构成本合同的文献及优先解释次序以下：1.1本合同书1.2装修工程预算表1.3双方确认的施工图纸双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。当合同文献内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的状况下，由甲乙双方协商解决。双方协商不成时，按第十二条有关争议的商定解决。第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程范畴：设计图纸及预算报价规定的全部内容。重要涉及现设计与装饰，强电设施、消防工程改造（含消防验收证明）及其它有关设备设施的改造等项目。2.4承包方式：。2.5工期天，自年月至年月日。2.6工程质量：合格2.7暂定合同总价：大写人民币（含增值税金额）。第三条甲方职责3.1甲方应在开工前三日内为乙方入场施工发明条件，并向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，委托并协助乙方办理施工所涉及的多个申请、批件等手续。3.2指派为甲方驻工地代表，负责合同具体推行事宜。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。3.3如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，甲方应委托并协助乙方到有关部门办理对应审批手续。第四条乙方职责4.1乙方确保含有承建该项目的正当资质并对其资质的真实性负完全责任，否则承当因资责问题给甲方带来的一切损失。4.2参加甲方组织的施工图纸和技术规定的现场交底会议，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.3指派（项目经理）为乙方驻工地代表，负责现场合同推行事宜。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.4乙方如需更换项目经理，应提前最少个工作日以书面形告知甲方，并征得甲方同意后方可更换，乙方确保更换后的项目经理含有对应资质，后任项目经理继续推行由前任项目经理推行的职责和义务。4.5乙方应按甲方规定到城管部门办理广告位审批手续，确保广告位符合城管部门规定，安装后无违章违法问题；乙方应按甲方规定到消防管理部门办理该工程的消防验收手续，甲方应予以主动协助。4.6严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环保规定，贯彻各项安全方法，确保施工安全。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查统计。参加竣工验收，编制工程结算。4.7恪守国家和本地政府有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）、物业管理公司的关系，不得因施工设备、设施或施工行为侵害别人正当权益。4.8在施工期间应严格恪守《建设工程安全生产管理条例》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《中华人民共和国消防法》和本地其它有关法规，自行协调本地城管、规划、消防部门获得施工许可。4.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾解决等工作，并承当对应费用。4.10施工中未经甲方同意或有关部门同意，不得随意拆改原建筑物构造及多个设备管线。如需要拆改，负责办理对应审批手续。4.11工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.12乙方在施工期间负责协调物业管理公司、政府有关机关等方面的关系，有关费用由乙方承当，甲方予以必要的协助。第五条有关工期的商定5.1甲方规定比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采用的方法费用。5.2因甲方因素造成乙方未按商定完毕工作，影响工期，工期顺延。5.3因乙方责任，不能按期开工或半途无端停工，影响工期，工期不顺延。5.4因设计变更或非乙方因素造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，造成停工８小时以上（一周内累计计算），工期对应顺延。第六条有关工程质量及验收的商定6.1本工程以施工图纸、设计技术规定、设计变更和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）、《建筑安装工程质量检查评定统一原则》（GB50300－）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收原则。6.2本工程质量应达成双方商定的质量原则，满足甲方正常使用需求。乙方负责到本地工程质量、安全监督检查部门、消防部门办理验收手续，并确保通过质监站、安监站、证监会、消防部门等有关机构的验收。6.3甲方应配合乙方及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于隐蔽工程和中间工程检查与验收前三个工作日书面告知甲方，方便安排。若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。6.4由于乙方因素造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。6.5工程竣工后，乙方应书面告知甲方验收，甲方自接到验收告知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时告知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承当乙方的看守费用和有关费用。第七条有关工程价款及结算的商定7.1固定总价合同：即承包范畴内价格一次包干，合同总价为本工程结算上限。未按合同商定完毕设计图纸及合同商定的工程内容，在审计结算时予以核减。7.2本合同生效后7日内甲方向乙方支付暂定合同总价的30%，工程形象进度达成80%后，甲方向乙方支付暂定合同总价的40%；工程竣工经甲方验收合格并经审计机构决算审计后7日内，支付至审计机构最后决算装修金额的95%。剩余部分装修工程款，即经决算审计后装修金额的5%作为质量确保金，在装修工程施工完毕并验收合格之日起满1年后，装修工程无任何质量问题时无息付清；若装修工程出现质量问题且乙方不推行保修义务时，质量确保金用于赔偿因装修工程质量问题造成的损失，质量确保金局限性赔偿部分由乙方承当赔偿责任。甲方每次付款前，乙方应提供符合甲方规定的增值税专用发票等付款资料，否则甲方有权回绝或迟延付款，且不承当逾期付款的责任。7.3乙方收款信息7.3.1银行开户名称：7.3.2开户银行名称：7.3.3银行账号：7.4工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。第八条有关工程材料的商定8.1由乙方采购的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差别，应严禁使用。对工程造成的损失由乙方负责。8.2工程用材料的花色、规格、品牌、质量以设计图纸和双方确认的样板为准，无特殊状况，甲、乙双方都不得私自替代材料和突破预算报价价格上限。第九条有关安全生产和防火的商定9.1乙方提供的施工图纸，应符合《中华人民共和国消防法》及有关防火设计规范。9.2乙方在施工期间应严格恪守《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑安装工人安全技术操作规程》和其它有关的法规、规范，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采用必要的安全防护方法，消除事故隐患。由于乙方安全方法不力造成事故的责任和因此发生的一切费用，由乙方承当。9.3由于乙方在施工生产过程中违反法律、法规等有关规定或本合同商定，造成发生安全或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。9.4乙方提供的全部材料必须符合消防验收原则，含有公安、消防等部门承认的合格证。第十条保修与维修服务自工程竣工验收合格之日起，凡属乙方工程质量问题实施壹年免费保修。保修期内发生上述问题时，乙方须在接到甲方告知后24小时内达成现场免费检修并解决问题，否则乙方应以质保金作为违约金，承当违约责任，同时甲方有权委托其它单位或人员进行修理，由此产生的一切费用均由乙方承当。给甲方造成损失的，乙方还应承当赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方不按合同的商定付款，每逾期一天，按逾期金额的万分之一支付违约金。11.2由于乙方因素致使本工程逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额万分之五的逾期违约金。逾期超出十天，甲方有权解除合同，乙方返还甲方全部已付款并对甲方损失承当赔偿责任。11.3户外广告牌审批手续和消防验收证明需随着工期结束获得，如果未在工期结束时获得，将以逾期解决，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额千分之一的逾期违约金。如工期结束后7日内仍未获得，甲方有权解除合同，乙方返还甲方户外广告位项目和消防工程项目全部已付款并对甲方损失承当赔偿责任。11.4乙方施工质量达不到合同商定原则、设计和规范规定的，甲方有权规定其限期返工，乙方承当由此造成的逾期责任，限定时限内仍无法通过竣工验收的，甲方有权解除合同，乙方返还甲方全部已付款并对甲方损失承当赔偿责任。11.5乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的物品，如造成损失，应照价赔偿。11.6未经甲方书面同意，乙方私自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由乙方负责并承当损失。11.7未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，因此造成的损失由甲方负责。11.8因一方因素，合同无法继续推行时，应书面告知对方，双方可协商终止本合同，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条争议或纠纷解决12.1本合同在推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。12.2当事人不肯通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十三条其它商定13.1乙方根据规定到消防管理部门办理开工许可证和消防验收手续，甲方予以主动协助。13.2、乙方与