(上课)第1章 建筑工程概预算基础知识

水工程经济学

建筑工程学院

1前言一、课程性质二、教学要求三、课程结业方式和成绩评定四、课程的重要概念与任务(2+3)2一、课程性质这是土木工程专业的一门主干课；是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。

返回本章3

二、教学要求1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。返回本章4

三、课程结业方式和成绩评定

1、课程结业成绩评定采用考生结业考试成绩确定。

2、结业考试方式采用闭卷，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。返回本章5

四、课程的重要概念与任务(2+3)１．课程的两个重要概念

定额和预算

概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

(不同定额有不同具体描述)

定额——标准6

定额——[定额示例]

砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？

由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）：定额编号：3－3工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：16.640工日材料消耗指标：标准砖：5.314千块

水泥32.5：0.482t

中砂：3.607t

生石灰：0.185t

水：2.280m3

（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3+间接费+利润=综合基价：1365.68元/10m37

概念二（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。预算——过程8

预算——[预算示例]

砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格?由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）：定额编号：3－3定额基价：1190.18元/10m3（定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格）

(除消耗量以外另一重要内容)工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：元1190.1810250=×

29754.59

2、课程任务学好预算的三个关键任务：正确地应用定额熟练地计算工程量合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制10参考书

《土木工程造价》中国建筑工业出版社孙国玲、

张国华主编

《土木工程概预算》

武汉工业大学出版社刘长滨主编

《建设工程概预算与投标报价》

中国建筑工业出版社任玉峰主编11几个基本的概念建筑工程：是指人们为满足生产与生活需要而建立的各种房屋及构建物。（一般来讲）但从定义上来说，也可以是一切经过勘察、设计、建筑施工、设备安装和维修更新生产活动过程而建造的房屋及构筑物的总称。定额：根据一定时期的生产水平和产品质量要求，规定出一个大多数人经过努力可以达到的合理的消耗标准，这种标准就称为定额。一般这样表述：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。12安装工程：是指工程建设中永久性和临时性生产、动力、起重、运输、传动、电信、医疗、实验和体育等设备的装配、起吊、就位、校正、固定过程，以及与设备相连的工作台、梯子等的装设和附属于被安装设备的管线敷设、绝缘、保温、刷油等工作过程均称为安装工程或设备安装工程。建筑安装工程预算：根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、建筑安装工程间接费定额、建筑安装工程材料预算价格或信息价格，以及与其配套使用的动态调价文件和其他有关规定等资料，预先计算室内采暖、通风、空调造价，属于建筑工程预算。13本门课程主要包括以下内容：（一）第一章建筑设备工程及其概预算该部分主要介绍建筑设备工程概述、建设工程概预算及建设工程项目的划分及概预算组成。（二）建筑安装工程费用构成该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。建筑设备工程概算该部分主要介绍建筑设备工程概算的组成、编制和审查。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。14（四）建筑设备工程施工图预算的编制该部分详细介绍了施工图预算编制的依据、步骤和方法、审查和管理。（五）供暖工程施工图预算该部分详细介绍供暖工程工程量的计算规则，并使学生学会供暖工程量的计算方法。（六）通风空调工程施工图预算该部分介绍了通风空调工程工程量的计算方法，并使学生学会通风空调工程量的计算方法。（七）建筑设备工程结算和竣工决算该部分介绍建筑设备工程的结算和竣工决算的方法，并介绍了有关工程招投标的知识。15建筑设备工程的组成建筑设备工程的特点16一、建筑设备工程的组成建筑给水排水工程建筑给水排水工程包括建筑给水、建筑排水、建筑消防等工程。建筑供热与通风空调工程建筑供热与通风空调工程包括建筑供热、建筑通风和空气调节等工程。建筑供暖系统由热源或供热装置、循环管、管路（供水管路、回水管路）、散热器、膨胀水箱、集气罐、除污器疏水器、减压阀等组成。建筑通风系统分为建筑送风系统和建筑排风系统。建筑送风系统一般由百叶窗、保温阀、过滤器、空气加热器旁通阀、启动阀、风机、风道、送风口、调节阀等组成。建筑排风系统一般由排风罩或排风柜、风道、风机、排风帽、排风处理装置等组成。空气调节系统一般由空气处理设备、输送空气的管道和空气分配装置组成。17建筑燃气供应工程建筑燃气供应系统由引入管、管道系统（立管、水平干管、支管、用具连接管）、燃气用具、燃气计量表、管件、阀门、套管等组成。建筑电气工程建筑电气工程分为：建筑供配电系统、建筑电气照明系统、综合布线系统、建筑通讯系统、建筑物自动化系统、建筑物安全防范系统等。18二、建筑设备工程的特点管道、线路多

在建筑设备工程中有各种管道和设备：热水管道、消防管道、供暖管道、通风空调管道等；电气照明线路、消防控制线路、通讯线路等等。2．设备、器具全（1）给水设备、器具水泵、气压给水设备，便溺卫生器具、洗涤卫生器具、沐浴卫生器具、盥洗卫生器具、专用卫生器具等。（2）排水设备排污泵等（3）锅炉房设备锅炉、鼓风机、引风机、运煤机、循环水泵、补水泵、水处理装置等。（4）空调设备送风机、排风机、各种空调机等。（5）冷却设备冷冻机组、冷却塔等。193．知识面宽建筑设备工程不仅涉及给水排水、供热与通风空调、电气工程等专业内容，而且还涉及建筑和建筑工程等专业内容。因此，要想从事建筑设备工程概预算的编制工作，应熟悉并掌握上述的专业知识。20本章重点、难点：1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序；2、掌握基本建设项目的划分方法；3、了解建设项目总投资和工程造价的构成；4、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序。第1章建筑工程概预算基础知识21第1章建筑工程概预算基础知识第1节基本建设程序第2节建设工程概预算的分类第3节建设项目分解及价格形成第4节建筑安装工程费用的构成与确定第5节设备、工器具购置费用的构成与确定第6节工程建设其他费用的构成与确定221.1基本建设的概念1.2基本建设的内容1.3基本建设的特点1.4基本建设分类1.5基本建设程序

第1节基本建设程序返回本章231、基本建设（概预算研究的对象）

基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。1.1基本建设的概念24（一）基本建设含义基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。1．含义：指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、重建工程及其与之相关的工作。2．实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。3．表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。25

2、固定资产（了解）

固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。如建（构）筑物、机械设备或电气设备。返回本节（二）固定资产26

建筑工程：包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰（清单计价属装饰工程）等工程；（即土建工程部分）安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等的安装工程；装饰工程：后期装饰市政工程、园林和绿化等工程设备、工具器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。建筑安装工程返回本节1.2基本建设的内容271.3基本建设的特点（1）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。返回本节28复习1、课程的课程性质、教学要求、结业方式2、课程的重要概念与任务(2+3)3、第1章

基础知识第1节基本建设的概念、内容、特点继续第一节291.4基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：返回本节30（一）按性质划分新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。重建项目：是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。31(二)按项目规模和复杂程度建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。32哈尔滨工程大学教学楼学生宿舍工业管道工程土建工程暖通卫生工程土方工程砼工程楼地面工程人工平整场地人工挖地槽（坚土、2m内）人工回填土（夯实）办公室…………举例建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程……33生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。（三）按在国民经济中的用途划分34国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目（四）按建设项目资金来源和渠道划分351．筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2．施工（在建）项目指正在建设中的项目。3．竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4．建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。（五）按照建设阶段划分36（六）按照建设总规模和投资的多少来划分一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分37（七）按照隶属关系划分部直属项目地方部门项目企业自筹建设项目返回本节381.5基本建设程序（解释）

（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容返回本节39（一）基本建设程序的含义1．含义基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。2．实质投资转换固定资产的经济活动40（一）基本建设程序的含义3．特点（1）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。4．要求按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。41（二）内容我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。42

工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段43

1.项目建议书阶段

（1）含义项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某一具体项目的建议文件。是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。44

（2）内容总论——建设项目提出的必要性、可行性。拟建规模和建设地点的初步设想。建设条件，协作条件（配套设备），资源情况

；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。项目初步进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。45

1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究编制建议书主管县、区、市、省局和总公司审查各上级主管机关部门审批其他阶段审核过程相同462．可行性研究

（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有：技术上是否先进、实用、可靠；经济上是否合理；财务上是否盈利；（2）目的（同含义）①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。47

（3）内容（较项目建议书更具体）大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。①总论项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。②根据具体需求，预测拟建规模。③原材料、燃料及公用设施等资源情况。④建厂条件和厂址、位置方案包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。⑤项目初步设计方案。48⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。⑦企业组织、劳动人员定员与培训。⑧项目实施计划与进度计划。⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。⑩财务和国民经济方面的经济评价结论分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。493．设计阶段设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。建设单位向规划部门报批《设计任务书》，被批准并核发《建筑设计条件通知单》后，即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段①一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。②对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。50

（1）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和设计总概算三部分组成。其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设计）、编制施工组织总设计的依据。初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可（不可更改）进行技术设计或施工图设计。51（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有：①各专业设计说明。②建筑平立剖面图、建筑详图。③结构布置图和结构详图。④水、电、暖、机械等其他专业施工图。⑤各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。52施工图设计作用是①建筑与安装工程施工的依据。②施工图预算编制的依据。③是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题；设备的选型和数量。并编制修正概算。534．招投标阶段（签定施工合同）（1）建设工程招投标的分类①建设项目总承包招投标

它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。

②工程勘察设计招投标

③工程施工招投标54

（2）建设工程招投标的方式公开招标邀请招标（3）建设工程招投标的程序招投标——开标评标——定标——签合同甲方——乙方总包——分包

甲方——总包——分包555．建设准备阶段施工方的内容①做好进场准备。②做好征地拆迁。③三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、路通、电通、通讯、燃气、场地平整。七通一平是指给水、排水、路通、电通、通讯、燃气、热力、场地平整。④修建临时生产和生活设施。⑤落实地方材料、设备和制品的供应及施工力量等。⑥协调图纸和技术资料的供应（会审），出具开工报告56开工报告的主要内容①建设项目已经落实投资、施工图设计、市政配套设施、施工单位现场“三（五、七）通一平”等情况。②应具有许可证件：

《土地使用证》（他项权利）

《规划许可证》《施工许可证》《开工令》（监理）+《销（预）售许可证》=合法576．建设实施阶段建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。587．竣工验收阶段范围：列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。（不经验验收不许使用）依据、标准：相应法令、规范、规则、行业标准组织：建设、施工、设计、监理、生产使用、银行、质检、消防、人防、供电、卫生、物资、环保等单位59

竣工验收程序：一般分两部进行:①单项工程验收。②全部验收先由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初步验收;然后向主管部门（质检站、建委）和相关部门提出正式验收报告。60

验收报告内容：①竣工决算和工程竣工图（不同于施工图）。②隐蔽工程自检记录。③工程定位测量记录。④建筑物、构筑物各种构件检验、实验记录。⑤设计变更资料。⑥质量事故处理报告等技术资料。⑦财务清理工作。合成技术资料和安全资料两大部分61

8．项目后评价

由主管部门组织专家评定基本建设程序的八个步骤返回本章返回本节62第2节建设工程概预算的分类2.1概预算的概念2.2概预算的分类2.3设计概算与施工图预算的区别预算——过程返回本章632.1概预算的概念

建筑工程概预算是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家（地方）规定的各种定额、指标和取费标准，预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件（的过程）。返回本节642.2概预算的分类一、按建设项目进展阶段分类二、按编制对象（项目划分）分类三、按专业分类四、按承包合同结算方式分类返回本节65

基本建设程序工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段?66一、按建设项目进展阶段分类传统——设计概算、施工图预算、结决算（三算）细化——投资估算、设计总概算、修正总概算、施工图预算、施工预算和工程结决算。67项目进展阶段关系表项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收

投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价

施工预算工程结算竣工决算“三算”“三阶段设计”

估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）

合同价±30%合同价±15%贴近实际、准确68投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书），建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。1．投资估算作用：（1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。（2）它是国家审批项目建议书的依据。投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。

返回按阶段分类69（3）它是国家批准设计任务书的依据可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款的依据。（4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据。各拟建项目的投资估算，是编制固定资产长远投资规划和制定国民经济中长期发展计划的主要依据。根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适度的投资规模和合理的投资结构。

70（1）任何一个项目，都要通过全面的可行性论证，才能决定其是否正式立项，可行性研究不仅包括技术上的可行性，同时也包括经济上的可行性，投资估算是在初步设计前期各阶段的工作中作为论证拟建项目的经济上是否合理的重要文件。（2）投资估算还可以否定一个拟建项目。（3）要肯定一个拟建项目是否真正可行，还需要下一阶段更为详尽的论证。因此，项目建议书阶段的投资估算是一项参考性的经济指标。说明：71投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括：（1）建筑安装工程费用（2）设备、工器具购置费（3）建设工程其它费用投资估算的内容投资估算的依据（1）估算指标（2）概算指标（3）类似工程预（决）算等资料72计算方法（1）指数估算法（2）系数法（3）单位产品投资指标法（4）平方米造价法（5）单位体积估算法返回按阶段分类73设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。2．设计概算设计概算基本建设阶段初步设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算指标技术设计图纸概算定额取费标准或费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用投资最高限额74

返回复习作用：①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超，则重审②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。③根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财务监督。75设计概算编制依据（1）初步设计图纸（2）概算定额或概算指标（3）设备预算价格（4）费用定额或取费依据（5）建设地区自然、技术经济条件等资料

返回按阶段分类76修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。3．修正概算返回按阶段分类77

施工图预算是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。4．施工图预算78基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料预算价格取费标准或费用定额单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前确定工程造价79

返回按阶段分类返回复习作用：（施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际）

①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合同的依据；

②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机）

④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。“两算对比”——施工图预算和施工预算80合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。按现行有关规定，承包合同的结算存在若干种方式（见概预算第4种分类方式）5．合同价返回按阶段分类81

施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。6．施工预算82

编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算的控制下施工组织设计施工图纸施工定额（内部）工程实际的人工、材料、机械消耗量，以及相应的费用施工过程中施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理，核算工程成本83作用：①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工程管理；

②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项目部管理；③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经济核算的依据——工料管理；

④它是企业开展经济分析的依据——企业管理；“两算对比”——施工图预算和施工预算返回复习84作业：试从编制单位、基本建设阶段、编制依据、结果、作用等方面分析施工图预算和施工预算的不同点？返回按阶段分类85

工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。（用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）

7．工程结算86

编制依据编制单位结果工程结算施工单位施工图预算的基础上变更、签证、所完成工程量预算定额部分或全部的办理结算工程价款部分或全部竣工施工项目部基本建设阶段实际工程款（材料预算价格）取费标准合同87

工程结算阶段：本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后____日内支付。（预留工程总造价的____%作为质保金，待质保期满后全部付清。）

合同示意①定期结算（按月、季度）②工程阶段结算（按工程阶段）

③竣工结算（最后的结算、一次结算）即:进度款返回复习返回按阶段分类40155例：40%40%15%5%881.定义

竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。2．编制单位及所处阶段：建设单位在建设项目全部完成并通过验收3.作用：（1）反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。（2）是作为核算新增固定资产和流动资金价值。（3）国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。8．竣工决算总结89项目进展阶段关系表项目建议书可行性研究初步设计技术设计（扩初）施工图设计招投标施工竣工验收“二阶段设计”估算指标概算指标概算定额预算定额

施工定额（企业）

投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价

施工预算工程结算竣工决算“三算”贴近实际、准确甲方设计设计设计乙方甲乙方乙方甲乙方><返回本节90复习

2.2概预算的分类一、按建设项目进展阶段分类继续学习概预算的后三种分类方法91基本建设程序与概预算的对应关系

项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系92二、按编制对象（项目划分）分类同“造价按项目的划分分类”（从小到大）汇总汇总汇总单项工程概预算造价其他工程概预算造价建设项目总概预算造价返回本节单位工程概预算造价93三、按专业分类（即按基本建设内容分类）

土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气照明工程预算单项工程预算建筑工程预算…………设备安装工程预算机械设备工程预算电气设备工程预算…………设备购置预算其他费用预算返回本节94（一）固定总价（合同）（二）调值总价（合同）（三）固定工程量总价（合同）（四）单价（合同）（五）成本补酬（合同）四、按承包合同结算方式分类

（合同价）了解既可返回本节95（一）固定总价合同

承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付(或适当约定风险金)96

固定总价合同的适用条件一般为：

1．招标时设计深度已达到施工图阶段，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商报价时依据的工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。

2．工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程，或承包工作内容较为简单的工程部位，这可以让承包商在报价时合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。

3．合同期较短（一般为一年期之内）的承包合同，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。

97（二）调值总价合同这种合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（一年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程中因市场价格浮动、变更洽商等因素对承包价格调整的条款。应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。98（三）固定工程量总价合同在工程量报价单内，业主按单位工程及分项工作内容列出实施工程量，承包商分别填报各项内容的直接费单价，然后再加间接费、利润、税金等项内容，最后算出总价，并据此签订合同。如果中途发生设计变更或增加新的工作内容，则用合同内已确定的单价（综合单价法）来计算新增工程量，以便对总价进行调整。99（四）单价合同

（五）成本补酬合同1、成本加固定百分比酬金合同2、成本加固定金额合同3、成本加奖罚合同4、最高限额成本加固定最大酬金合同100（一）固定总价（合同）（二）调值总价（合同）（三）固定工程量总价（合同）（四）单价（合同）（五）成本补酬（合同）四、按承包合同结算方式分类

（合同价）返回本节固定价合同可调价合同成本+酬金合同总价合同单价合同成本+酬金合同1012.3设计概算与施工图预算的区别

（一）编制的费用内容不同

（二）编制阶段和编制单位不同

（三）审批过程和作用不同（四）分项大小和采用的定额不同

返回本节102不同阶段工程造价文件的对比103（一）编制的费用内容不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用104（二）编制阶段和编制单位不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制105（三）审批过程和作用不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。106（四）分项大小和采用的定额不同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。返回本节107

3.1建设项目分解3.2建筑预算文件组成返回本章第3节建设项目分解及价格形成1083.1建设项目分解基本建设工程项目按照它的组成内容不同，从大到小可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。返回本节1093.2建筑预算文件的组成

建筑工程概算文件主要由下列概(预)算书组成。一、单位工程概(预)算书二、其他工程和费用概(预)算书三、单项工程综合概（预）算书四、建筑项目总概算书110一、单位工程概(预)算书单位工程概算或预算书，是确定某个生产车间、独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、给水与排水工程、采暖工程、通风工程、煤气工程、工业管道工程、特殊构筑物工程电气照明工程、机械设备反安装工程、电气设备及安装工程等各单位工程建设费用的文件。单位工程概算或预算是根据设计图纸和核算指标、概算定额、预算定额、间接费定额、其他直接费定额、计划利润率、税率和国家有关规定等资料编制的。111二、其他工程和费用概(预)算书其他工程和费用概(预)算书，是确定建筑工程与设备及其安装工程以外与整个建设工程有关的，应在基本建设投资中文付的，并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的其它工程和费用文件。它是根据设计文件和国家、各省、市、自治区主管部门规定的取费定额或标准以及相应的计算方法进行编制的。其他工程和费用，在初步设计阶段编制总概算时，均需编制概算书。在施工图设计阶段，大部分费用项目仍需编制概算书；少部分由建筑安装企业施工的项目，如原有地上、地下障碍物的拆迁、“三通一平”(水通、电通、道路通和场地平整)、场地疏干等项目，需要编制预算书。112工程建设其他费用内容1．土地使用费2．建设单位管理费3．研究试验费4．生产准备费5．办公和生活家具购置费6．联合试运转费7．勘察设计费8．引进技术和设备进口项目的其他费用9．供电贴费10．施工机构迁移费11．临时设施费12．工程监理费13．工程保险费14．财务费用15．经营项目铺底流动资金113三、单项工程综合概（预）算书

单项工程综合概（预）算书，它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。114四、建筑项目总概算书建筑项目总概算书，是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建筑费用的总件。它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。它包括建成一项建设项目所需要的全部投资。一般包括编制说明和总概算表1151．编制说明编制说明主要包括工程概况、编制依据、编制方法、投资分析、主要材料和设备数量和其他有关问题等6项内容。1162．总概算表单项工程综合概预算预备费投资方向调节税工程建设其他费用概算各单位工程概预算各单位工程设备及安装工程概预算建设项目总概算117从上可知，一个建筑项目的全部建筑费用由总概算书确定和反映，由一个或几个单项工程的综合概(预)算及其他工程和费用概算书所组成；一个单项工程的全部建筑费用由综合概(预)算书确定和反映，由该单项工程内的几个单位工程概(预)算书所组成；一个单位工程的全部建筑费用由单位工程概(预)算书确定和反映，由各个单位工程内的各分项工程的定额直接费总和及综合费、计划利润、其他费用和税金所组成。在编制建设预算时，应首先编制单位工程的概(预)算书，然后编制单项工程综合概(预)算书，最后编制建设项目的总概算书。返回本节118复习一、第1节基本建设

概念、内容、特点、基本建设程序二、第2节建设项目投资构成

基本建设项目的划分(分解)1194.1建筑安装工程费用的构成4.2建筑安装工程费用的确定—计价程序(取费)第4节建筑安装工程费用的构成与确定返回本章120

(停征)(又叫建安成本)返回本节1.2.2建设项目总投资(与基本建设内容一致)121

4.1建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。建筑工程（重点）+安装工程（了解）122建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费（6+9）规费（4）企业管理费（12）人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用123一、直接工程费直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用

（第四章的“土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、门窗木作、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料”等等）包括人工费、材料费和机械费组成。1241．人工费人工费---被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。125人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资：

指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等1262．材料费材料费----被列入工程预算定额中,是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋试验检验＋．．．．．．1273．施工机械使用费机械费----被列入工程预算定额中，是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。

机械费内容：折旧＋大小修＋安拆＋场外运输＋人工＋燃料＋养路＋税．．．．．．返回建安成本128二、措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用，被列入工程预算定额中。包括：技术措施费和组织措施费（第四章只包含了技术措施费中的“构件运输安装、脚手架工程”）129

技术措施费１、脚手架费（搭、拆、运输、摊销）２、模板费（支、拆、运输、摊销）３、构件运输和安装（预制构件的运输和安装）４、垂直运输５、超高运输（３０米以上）６、大型设备一次安、拆和场外运输130组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）包括：冬雨季施工增加费夜间施工增加费生产工具、用具使用费检验试验费工程定位复测、场地清理费成品保护费材料、成品、半成品二次搬运费临时停水、停电损失费临时设施及安全、文明施工

1311．冬雨季施工增加费是建筑安装工程在冬季、雨季施工时，采取保温、内部降温（加水管或提高标号）、防雨等措施所增加的人工、材料、设施费，以及降效和增加工序费用。132２．夜间施工增加费是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等（例如：打灰）133３．生产工具、用具使用费是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。（例如镐、铁锹、尺、试块用具等）134４．检验试验费是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。（例如材料进场检验、试块检验等）135５．工程定位复测、场地清理费是对建筑用地坐标点的定位和施工过程中的场地清理费（不包括外运）136６．成品保护费是指工程保护成品、半成品的措施费。137138139７．材料、成品、半成品二次搬运费由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。140

８、临时停水、停电损失费

每周累计８小时以内的停工损失补偿费141是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。９．临时设施和安全文明施工的费用142143144145

146返回建安成本147三、规费规费是政府规定缴纳的费用１、工程排污费２、定额测定费３、三险(企业职工)４、公积金和意外险返回建安成本148四、企业管理费（施工企业）包括内容：（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）149

（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）(营业税见下)（12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）返回建安成本150五、利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）返回建安成本151六、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育附加费等。七、造价调整（按合同规定）１、材料价差２、配合费３、延误工期

4、风险金．．．．．．152建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用返回本节直接构成工程实体不构成工程实体，但必不可少可根据定额计算怎样计算?153复习4.1建筑安装工程费用的构成4.2建筑安装工程费用的确定—计价程序(取费)返回本节154（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序4.2建筑安装工程费用的确定—计价程序(取费)?155（一）取费依据

1．施工图纸

2．施工合同

3．施工组织设计

4．施工现场情况

5．费用定额（间接费费率、利润率、税率）

6．国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；定额站转发的或颁布的有关文件和规定。返回本节156（二）建筑安装工程取费顺序方法一：

（工料单价法）方法二：

（综合单价法）1571．直接费2．间接费3．计划利润4．规费5.税金方法一：

（工料单价法）

至三表1581．直接费方法一：

（工料单价法）或分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中人工费）材料费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中材料费）机械费=∑（分项工程量×相应项目定额基价中机械费）（2）计算单位工程直接费单位工程直接费=∑（分部工程直接费）注意:①直接工程费、措施费分别计算②分项------分部------单位

（1）计算分部工程直接费分部工程直接费=∑（分项工程量×相应项目定额基价）159基本建设的划分：教3学校土建砌筑工程外墙砌筑复习知识点1160

定额——[定额示例]

砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？

由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126：定额编号：3－3工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块

水泥32.5：0.482t

中砂：3.607t

生石灰：0.185t

水：2.280m3

（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3×23元/工日=×110元/千块=×240元/t=×19.53元/t=×75元/t=×2.98元/方=×42.46元/台班=161例：求学校—教3—土建工程造价？计算直接费举例项目—单项—单位工程造价？又已知：外墙砌筑工程量250m3，其他土建部分工程量具已知。162

定额——[定额示例]

砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？

由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126：定额编号：3－3工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块

水泥32.5：0.482t

中砂：3.607t

生石灰：0.185t

水：2.280m3

（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3×23元/工日=×110元/千块=×240元/t=×19.53元/t=×75元/t=×2.98元/方=×42.46元/台班=163计算直接费举例解：砌筑造价=(外墙砌筑工程量250m3x1190.18元/10m3)+(基础砌筑工程量x相应定额基价)+(内墙砌筑工程量x相应定额基价)+……教3土建造价=土石方造价+桩基础造价+砌筑造价+钢砼造价

+……分部分项单位返回工料单价法164关于间接费计算基数①土建工程

间接费=直接费×间接费费率②设备安装工程

间接费=直接费中人工费与机械费之和×间接费费率③对于其他安装工程、装饰工程等

间接费=直接费中人工费×间接费费率

2．间接费(主要为企业管理费部分，规费部分另计)

165关于间接费费率(将各种间接费用综合计取)：

根据《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》①对于“一般建筑工程”区分不同建筑类别（一类、二类、三类）采用不同费率（65%、39%、29%）以檐高、建筑面积、层数、跨度来划分注意以上三种工程的间接费计算基数？②对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩采用不同费率（18%、16%）③对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及安拆工程采用费率（11%）166项目一类二类三类工业建筑单层≥20m

≥12m﹤12m跨度≥30m

≥18m﹤18m多层檐高≥29m

≥17m﹤17m建筑面积≥8000m2

≥5000m2﹤5000m2民用建筑公共建筑檐高≥36m

≥20m﹤20m建筑面积≥7000m2

≥4000m2﹤4000m2

跨度≥30m

≥15m﹤15m住宅及其他民用建筑檐高≥38m

≥20m﹤20m层数≥13层≥7层﹤7层檐高167④对于装饰工程采用费率（53%）⑤对于安装工程区分不同设备类别（一类、二类、三类）采用不同费率（65%、59%、53%）一类：台重35吨及以上的机械设备，自动、半自动的电梯，50吨以上的起重设备，一类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；二类：台重35吨以下的机械设备，小型在杂物电梯，50吨以下的起重设备，二类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；三类：一、二类安装工程以外均为三类工程，三类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程。注意以上两种工程的间接费计算基数？返回工料单价法168

关于计划利润计算基数①土建工程利润=（直接费+间接费）×利润率------不同于间接费②设备安装工程利润=直接费中人工费与机械费之和×利润率③对于其他安装工程、装饰工程等利润=直接费中人工费×利润率

3．计划利润（计取过程类似间接费）

169关于利润率：

根据《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》①一般建筑工程（一类、二类、三类）采用不同利润率（22%、17%、15%）②对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩采用不同利润率（13%、11%）③对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及安拆工程采用利润率（4%）注意以上三种工程的利润计算基数？170

④对于装饰工程采用利润率（20%）⑤对于安装工程（一类、二类、三类）采用不同利润率（24%、22%、20%）注意以上两种工程的利润计算基数？由于间接费和利润的计算过程相同,有时将两部分合并计算,即:

计算基数×综合费率

(含间接费费率和利润率)返回工料单价法1714、规费规费=（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整）×规费费率由《河北…费率》为0.22%返回工料单价法公式：1725、税金公式：营业税、城市维护建设税、教育费附加工程所在地市区县、城镇不在市区、县、城镇不含税工程造价的综合税率（％）以前3.433.363.24现在3.413.343.32税金=（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整+规费）

×综合税率173建筑安装工程取费的计算举例

已知某拟建商业楼属二类土建工程，工程处于某某镇，其安装部分各分部工程的费用如下表所示：（单位：元）项目人工费材料费机械使用费给排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00电气照明工程5,000.0040,000.0015,000.00例1：安装工程举例（工料单价法）试计算：给排水工程的各项费用：（1）直接费；（2）间接费（3）利润；（4）规费；（5）税金；（6）给排水工程造价；（不需价差调整）。其中：费率：间接费率59%，利润率22%，规费0.22%，税率为3.36%（或3.34%）；174解：工程属二类安装工程（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万元）（2）间接费=人工费×费率=5×59%=2.95（万元）（3）利润=人工费×利润率=5×22%=1.1（万元）（4）规费=（直接费+间接费+利润）×0.22%=0.10131（万元）（5）税金=（直接费+间接费+利润+规费）×税率=（42+2.95+1.1+0.10131）×3.36%=1.550684万元（6）给排水工程造价=直接费+间接费+计划利润+规费+税金

=42+2.95+1.1+0.10131+1.550684=47.701994（万元）返回工料单价法175序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表工程量×定额基价2措施费按规定标准计算技术措施费过程同直接工