2023年二手房买卖合同协议书范文

第页共页2023年二手房买卖合同协议书范文【二手房买卖合同协议书】甲方（出售方）：（出售方姓名）乙方（购买方）：（购买方姓名）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公正、互利的原则，就乙方购买甲方名下位于（房屋所在地）（以下简称“房屋”）的二手房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋的地址是：（房屋地址）、楼栋号、单元号、门牌号为：（门牌号）。房屋面积为：（房屋面积）平方米。建筑年代：（建筑年代）年，产权证号码：（产权证号码），土地使用权证号码：（土地使用权证号码）。房屋用途：（住宅/商业/办公/其他）。现有贷款情况：（有无贷款，如有，请注明已还金额）。2.建筑结构：（房屋建筑结构、所在楼层）。3.房屋所有人：甲方是房屋合法的所有人，对该房屋拥有不可侵犯的所有权。4.房屋权益状况：该房屋无任何纠纷，不存在他人对该房屋的债权或纠纷，无任何限制、查封、强制执行、保全、质权、担保等情况。第二条交易价格1.房屋总价：本次房屋买卖交易的总价为（总价）人民币（￥），即人民币小写（￥）。2.付款方式：乙方应当在本合同签订之日起（付款方式，如一次性付清/分期付款），将该房屋的全部或部分款项支付给甲方。3.预交房屋定金：乙方同意在本合同签订之日支付放款定金人民币（￥）。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应当在乙方付清房款后（房款付清日期起7日内），将该房屋无条件地交付给乙方。2.交付方式：甲方应当保证该房屋的交付符合法律、法规和规范的要求，乙方应当在收到房屋时检查房屋的资料及房屋设施，双方应当就存在的任何问题或瑕疵协商解决。3.交付规格：交付的房屋应当符合以下规范：\t1）房屋内外墙面、天花板、地面、卫生设施、卫生间、门窗、阳台等设施应当符合国家标准。\t2）房屋内的管道、线路等设施应当正常工作、无堵塞、漏水等问题。\t3）房屋的防盗门应当正常使用，窗户应当能够完全打开、关闭。\t4）房屋内的移动设备（如空调、热水器等）应当正常工作，占有及使用面积符合合同约定。第四条违约责任1.乙方违约责任：\t1）如乙方逾期未支付房款或未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，乙方应当返还收到的定金，并承担违约金。\t2）如乙方严重违反本合同约定，在通知甲方后在指定时间内未加以纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担一定违约金。2.甲方违约责任：\t1）如甲方无故拒绝交付房屋或提供虚假资料，甲方应当赔偿乙方因此产生的损失，并承担迟延履行的违约金。\t2）如甲方因自身原因导致交付的房屋存在瑕疵或不符合约定，甲方应当承担修复、更换的费用，并赔偿乙方因此产生的损失。第五条税费等1.过户费用：过户手续费由乙方负责支付。2.税费、费用责任：按照国家税法相关规定，甲方应当承担房屋过户所需的税费。但如因乙方未按照约定支付费用的，乙方应当承担相应的滞纳金和其他因此产生的费用。第六条合同生效与解除1.合同生效：本合同在双方签字后立即生效，并经过法律程序确认。2.合同解除：本合同在乙方支付全部房款并且房屋交付给乙方后自动解除。第七条争议解决本合同的履行和解释由双方共同遵守。如在履行过程中发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同所使用的单位为人民币，如有其他单位的，应当按照中国人民银行规定的汇率进行折算。2.本合同附件：（如果有相关附件，请注明所属及内容）。甲方（出售方）：乙方（购买