房产产权协议书

房产产权协议书房产产权协议书

甲方：（出卖人）（身份证号码：______________）

乙方：（购买人）（身份证号码：______________）

鉴于甲方系房产的合法所有人，并具有该房产的完全产权；乙方有购买该房产的意愿，并具备进行此项交易的必要条件。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产名称：__________；

2.房产地址：__________；

3.房产规格：__________；

4.房产面积：__________平方米；

5.房产产权证号：__________。

二、房产交易价格

1.房产交易总价款为：__________元（大写：__________）；

2.乙方向甲方支付定金：__________元（大写：__________），作为本次交易的保证金，此定金需在签署本协议之日起_____天内支付完成；

3.乙方应在__________年月日完成全部房产交易款项支付。

三、交房时间

1.甲方应在签订本协议后_____天内，将房产交付乙方；

2.乙方通过验收房产后，将支付剩余款项。

四、交付条件和权益转移

1.在乙方支付全部款项后，甲方应及时办理房产产权证书过户手续，并将产权证书交付给乙方，确保乙方取得该房产的完全所有权；

2.乙方自取得产权登记证书之日起，享有该房产的使用权、收益权和转让权；

3.自取得产权登记证书之日起，乙方有权对该房产进行改建、装修或租赁等操作。

五、违约责任

1.任何一方在本协议生效后，违反协议约定不履行或不完全履行其在本协议中所承诺的义务，均视为违约，违约方应支付守约方__________%的违约金；

2.如发生违约情况，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的全部款项。

六、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律；

2.如果双方在执行本协议的过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交本协议签订地的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

七、协议生效

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；

2.本协议经双方签字、盖章后生效；

3.本协议自签署之日起生效，自产权过户登记完成之日起终止。

甲方：

（签字）

日期：

乙方：

（签字）

日期：八、其他约定

1.房产权属清晰：甲方保证其在本协议项下具有出让房产的完全、合法产权，并不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结、纠纷或其他权利纠纷。

2.产权证书：甲方应及时办理房产产权证书过户手续，并将产权证书交付给乙方。乙方在接收产权证书时，应当仔细核对证书上的信息是否与房产相符，若有错误，应及时向甲方提出并要求进行更正。

3.产权过户费用：产权过户费用由乙方承担，具体费用如产权过户手续产生的公证费、契税、工本费等，按照当地政府规定的标准缴纳。

4.房产原状：甲方保证房产在交付给乙方时的原状，即保证房屋结构、设备设施、装修及附属设施等齐全且正常运作。

5.房产税费：自房产交付之时起，包括但不限于房产税、物业管理费、水电费等费用，均由乙方承担。

6.房屋损坏：在乙方支付全部款项之前，若发生房屋严重损坏或灭失的情况，造成房产无法交付的，甲方应负责修复或赔偿，乙方有权选择解除本协议并要求返还已支付的全部款项。

7.公共设施：与房产相关的公共设施，如电梯、停车场、供暖、供水等，甲方应向乙方提供相关证明，保证设施的正常运作和效果，并解决相应的管理和维修问题。

8.亲属权益：若乙方购买该房产供其亲属居住，甲方同意将与乙方的亲属关系予以承认，乙方有权将房产权使用权转移给其亲属。

9.临时占用：甲方同意在房产过户前，乙方有权对房产进行临时占用，包括但不限于居住、装修等，但不得损坏房产或改变房产原有的结构和用途。

10.审计检查：乙方有权聘请专业机构对房产进行审计和检查，以保证房产的真实性、完整性和合法性，并要求甲方提供相关的房产资料和证明文件。

11.声明和保证：双方声明并保证对本协议的签订和履行不违反任何法律、法规和约定，不侵犯任何第三方的合法权益。

12.本协议的附件：双方在签署本协议时还可以在本协议中附加一份或多份附件，如有附件，视为本协议的组成部分。

13.通知和送达：本协议项下的任何通知和送达，双方均同意以书面形式进行，并通过挂号信、快递、传真、电子邮件或其他有效方式进行送达。

14.其他事项：本协议未尽事宜，由双方协商决定并附加于本协议。

九、协议解除

当乙方发生下列情况之一时，甲方有权解除本协议并要求返还已支付的全部款项：

1.乙方未按照约定时间支付定金；

2.乙方未按照约定时间支付全部款项；

3.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实而导致本协议无效；

4.乙方违反本协议的其他约定。

十、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交本协议签订地的仲裁机构进行仲裁，根据仲裁机构的规则进行仲裁。

十一、法律适用

本协议的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律。

十二、协议生效

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字