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文档简介

房地产税费了解房地产税费政策的全貌，有助于您在购房、投资和管理房产时获得更好盈利。政策概述1政策目的通过税收手段规范房地产市场，调控房价。2税费种类房产税、土地增值税、城镇土地使用税等。3政策影响地价、楼价、固定资产投资、社会资金利率。4政策前景持续加强。税费种类介绍房产税对个人和单位在房地产方面所产生的抵押、租赁、收益等进行征税。土地增值税对于卖方在房地产转让时取得的差价（增值部份），进行比例累计征收的税费。过户税在房地产转移所有权时，受变动价值的房屋产权交易双方，按一定比例缴纳的税收。抵押税在房屋抵押贷款办理过程中，按照抵押担保金额的一定比例缴纳的税费。应税主体范围个人所有房产业主、住户。单位从事房地产开发、经营、销售及相关企业。特定情形包括租赁、抵押等。计税方法与标准1房产税按照房屋面积，税基乘以相应税率，计算应纳税额。2土地增值税计算公式：（成交价格-房屋原值及其支出）×土地增值率。3城镇土地使用税一般按照公示地价，城市在市场需求的基础上评估土地价值，按照固定比例缴纳税金。税费缴纳流程网上办税申请办理，填写缴款信息，缴纳税费。银行转账到银行办理缴税手续，进行转账汇款。线上缴费通过支付平台或手机App等，进行在线缴纳相关税费。案例分析职住比1:2职住比1:3职住比1:4税费缴纳金额（元）86001180013200相应税率0.403%0.598%0.668%以上是杭州某市民在职住不同比例下，每年需要缴纳的房产税和教育附加税。房屋面积为100平方米，房屋评估单价12000元/平方米。总结与展望总结政策有助于整合房地产市场，降低部分市民的负担。税收制度不断调整，应及时更新相关规定。展望未来

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