地皮居间合同版本

居间合同甲方（委托方

）：公司名称：法定代表人：住址：签约人身份证号码：联系电话：乙方（居间方）：姓名：住址：身份证号码：联系电话：鉴于：1、甲方确认：公司为一家根据中华人民共和国法律于年月日经工商行政管理局核准登记注册成立并有效存续的有限责任公司，其注册地址位于，注册资本为人民币万元整，工商注册号为：。甲方为公司的股东，持有公司的股权，正当拥有公司全部股东权益。甲方已推行公司合同、章程和股东会及董事会决策规定的责任义务，依法缴请全部注册资本。2、甲方承诺其向乙方披露的公司的经营状况、资产、负债及其它财务状况等信息是真实、完整的。除本合同第一条所述项目用地以外无其它债权债务。3、甲方确认：公司拥有本合同第一条所述项目用地的开发权利（下称“项目用地”），项目用地未设立任何权利限制，不存在权利纠纷。现甲方乐意转让持有的公司的股权（下称“目的股权”）及有关权益，委托乙方为此报告商业机会、提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经平等协商，在互利共赢的基础上，甲、乙双方就居间服务达成下列合同，供双方恪守执行。一、项目用地概况本项目用地位于深圳市，分别为土地宗地号，占地面积平方米，以及土地宗地号，占地面积平方米，土地性质为，使用年限自年月日至年月日。二、居间期限：从年月日至年月日。三、甲方权利义务

1、甲方应全力配合乙方做好促成目的股权转让合同签约成立的各项工作，涉及但不限于向乙方提供其营业执照或其它身份证明及法定代表人身份证复印件，以及项目用地使用权证书复印件，以及应由甲方提供的多个合理条件等。2、甲方确保公司是上述项目唯一的正当拥有者，其有资格行使完全处分权，确保除在本合同中向乙方披露的信息外，未设立任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其它因素的限制。3、本合同订立日前之任何时候，甲方未与任何第三方订立任何形式的法律文献、亦未采用任何其它法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处置，该处置涉及但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。4、甲方确保在订立本合同之前，已经就本次股权的转让获得了公司股东会、董事会的一致同意。5、甲方确保根据本合同向受让方转让合同标的已征得公司其它股东的同意。本合同订立后，主动协助受让方办理合同标的转让的一切手续，涉及但不限于修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文献。6、在本合同订立日前及订立后来之任何时候，甲方确保本合同的标的符正当律规定的可转让条件，不会因甲方因素或其它任何第三方因素而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进行，该情形涉及但不限于法院依法对本合同标的采用冻结方法等。7、甲方确保在订立本合同时以及在该合同项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，目的公司的股权和目的公司的资产（除已向乙方披露外）均未设立任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其它因素限制本次拟出让的股权转移；甲方确保未订立过包含严禁或限制拟出让部分股权转移之条款和目的公司产权收益之条款的任何合同合同或其它文献。8、甲方确保其向乙方提供的全部材料，涉及但不限于财务状况、生产经营状况、公司工商登记状况、资产状况，项目开发状况等均为真实、正当的。甲方确保，在甲方与受让方（卖家）正式交接股权前，目的公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，同意，授权的持续有效性，并应确保以前并未存在可能造成使政府许可、同意、授权失效的潜在情形。9、在目的股权转让总价不低于元人民币的条件下，甲方确保及时与乙方寻找的意向受让方（卖家）依法订立股权转让合同。10、根据本合同商定向乙方支付酬劳。四、乙方权利义务

1、乙方主动推行居间义务，寻找意向受让方（卖家），极力协助甲方促使交易成功。为此，乙方有权代表甲方直接与受让方（卖家）就目的股权转让事宜进行多个商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假状况。3、乙方在促成甲方与受让方（卖家）的合同后，只享有按期收取酬劳﹑居间费用及追究甲方违约责任的权利，不承当其它任何义务，甲方与受让方（卖家）的一切仲裁及诉讼不得涉及对乙方的诉请。五、居间事项的完毕乙方已为甲方寻找到目的股权的意向受让方（卖家），有下列状况之一的均视为乙方完毕居间事项，甲方应向乙方支付本合同商定的酬劳：1、甲方与上述意向受让方（卖家）订立目的股权转让合同2、甲方与上述意向受让方（卖家）的关联方，涉及但不限于意向受让方（卖家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等，订立目的股权转让合同；3、甲方与乙方寻找的其它意向受让方（卖家）订立目的股权转让合同；4、若甲方同意以低于本合同商定的最低目的股权转让价即元人民币的价格与乙方介绍的土地受让人订立目的股权转让合同的，则视为乙方已完毕居间事项，甲方应支付乙方酬劳。六、居间酬劳及支付办法目的股权转让合同成功订立后，甲方按下列计费方式与支付方式向乙方给付酬劳；合同未成功订立的，乙方不得规定支付酬劳：1、计费方式为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的有关努力，在目的股权转让合同成功订立后，甲方须向乙方支付目的股权转让总价款的百分之（3%）作为居间酬劳；甲方同意：如目的股权转让价款超出最低转让价款的，超出股权最低转让价的款项，另外作为居间酬劳全部支付给乙方；居间税费由承当。2、支付方式在目的股权转让合同订立起天内，甲方应及时向乙方足额支付目的股权转让总价款的百分之三（3%）的居间酬劳。3、甲方应将居间酬劳以转帐方式汇入下列指定帐户:开户行：户名：帐号：4、不可撤销支付佣金承诺此目的转让价款的百分之三（3%）的居间佣金费用为乙方应得的正当收益，由甲方准时支付，永不追回。甲方承诺使用期为承诺方完全支付完全部佣金至受益人指定的账户为止。甲方承诺内容不受法人变更、公司变更及其它因素影响。此承诺是不可撤销的，含有法律效力的承诺。七、居间费用的负担根据《中华人民共和国合同法》有关规定，乙方协助促成目的股权转让合同成立的，居间活动的费用由乙方负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得规定支付酬劳，但能够规定甲方支付从事居间活动支出的必要费用为人民币。八、违约责任1、甲方应主动配合乙方工作，并确保上述项目用地无任何权利瑕疵。如因甲方因素造成目的股权转让合同无法订立，视为甲方违约，以及目的股权转让合同订立后，甲方违约或不予配合办理转让手续的，甲方须向乙方支付违约金人民币元。2、在目的股权转让总价不低于双方商定最低价的条件下，甲方确保及时与乙方寻找的意向受让方（卖家）依法订立目的股权转让合同，否则应向乙方支付违约金人民币。3、甲方应按期将居间酬劳如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间酬劳总额的计付逾期滞纳金。4、任何一方有违反此合同其它条款的，守约方有权按《中华人民共和国合同法》及有关法律，追究违约方的法律责任。九、合同争议的解决方式本合同在推行过程中发生任何争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决；仲裁（诉讼）费用及聘任律师费用全部由败诉方承当。1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向起诉方所在地人民法院起诉。十、保密商定未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。十一、其它1、甲方负责与意向受让人（卖家）订立及推行目的股权转让合同的全部法律手续，目的股权转让所应缴纳的多个税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳，均与乙方无关。2、目的股权转让合同双方当事人的推行合同状况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的有关当事人自行承当有关法律责任。3、经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，含有同等法律效力。4、本合同由甲、乙双方签字盖