装修合同补充协议防止装修陷阱

补充合同XXXX年X月XX日，甲方订立的《XXX住宅内装饰装修工程施工合同》、《XXXXX设计方案》含“温馨提示”、“备注”内容是由乙方事先拟定的，未充足考虑甲方的设计装修规定和意见。现经双方和谐协商、充足沟通，特拟定以下补充合同。此合同如与甲方单方拟定的合同冲突，以此补充合同为主。具体以下：一、本合同金额为最后结算金额，乙方不得以下列理由压减装修或增加装修费用。甲方在总装修费用不减、没有开始施工的状况下，可对施工项目进行变更。1、测量尺寸与实际尺寸不符。2、少报、漏报施工项目。3、实际长度、面积超出报价包含的长度、面积。二、乙方供应的全部材料、设备，如多个板材、龙骨、水电材料、油漆、涂料、卫浴等等，必须与«XXXX装饰主材选料订货单»中材质、品牌、尺寸、颜色等商定相符，并且材料实物上要有对应的品牌商标和防伪标记。如甲方规定，需要提供真实正品进货单据等。并在材料、设备进场时告知甲方验收、签字才可进行施工。如不符合规定或者规格有差别，应严禁使用，由此造成的工期延误及损失由乙方负责。如已使用，甲方有权规定乙方拆除、重做，由此引发的一切费用由乙方承当。如乙方提供的材料、设备是假冒伪劣商品，应立刻更换，并且按材料、设备价款赔偿给甲方。三、如乙方不能按照《XXXX装饰主材选料订货单》准时交付材料、设备。必须立刻告知甲方，并且免费升级为同品牌更高级别材料、设备。（金额差价1000元内）。品牌、款式、颜色由甲方选定。不得再次收取甲方任何费用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。四、定制家具（衣柜、鞋柜）所使用的板材上必须有品牌的商标合格证、条形码、激光防伪以及生产线流水号，并且真实有效。材质、型号、制作工艺符合《XXXX装饰主材选料订货单》，甲方验收签字后才能够加工制作。否则甲方有权退换，一切损失由乙方承当。五、全部装修材料安装前告知甲方验收，未经验收施工造成的一切损失由乙方承当，并免费拆除前期已竣工项目。乙方以电话和短信告知甲方进行材料或工序验收应最少提前24小时。六、工程质量验收，全部工程需分段验收签字才可进行后续工程。1、隐蔽工程验收。（水电工程）甲方必须能看到全部水电管道，不能封闭后验收，否则乙方反攻重新施工。并且赔偿误工费用。2、饰面工程验收。（墙面、瓷砖）3、定制家具竣工。4、竣工验收。七、甲方需要购置的材料涉及：拖把池、全房开关面板和插座、空开、弱电箱、浴室挂件6件套、小五金、三角阀、全房灯具。乙方免费安装以上甲方购置的材料。八、对于甲方需要提供的材料，乙方必须最少提前15天向甲方提出下一工序需要购置的材料清单，预留甲方购置时间。否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。九、如甲方对施工人员工艺不满意，有权对其改正。如施工人员故意为难、刁难、不听劝告，乙方无条件立刻更换施工人员。十、施工人员严格按照合同上的装修原则工序和设计图纸的规定施工。如自行变化、删减装修工序和尺寸，需无条件返工，造成的损失由乙方负责。十一、装修中造成已竣工项目（以及甲方供材）损坏的，由乙方负责赔偿或恢复原状。十二、施工中因乙方因素造成的本身以及第三者的人身伤亡、财产损失，由乙方负责赔偿，与甲方无关。十三、在施工中，因工程质量问题、甲方提出意见造成的停工，均不按误工或延迟工期论处，不得收取甲方任何费用。并且乙方应及时修补，不得迟延或停工。十四、装修期间，如有其它装修项目（如封阳台、铺设地板或其它），甲方告知乙方后，乙方必须派人监督施工，确保施工对的无误，不存在隐患。如不派人监督或监督无效，后期出现任何施工质量造成的问题和损失全部由乙方承当。并且免费维修。十五、工程订立开工合同之日，支付工程款的10%。工程进度过半时，支付工程款的40%。工程结束后，甲方预留总工程款的10%作为竣工验收合格款。十六、自竣工验收之日计算，装饰装修工程保修期为三年，主材保修期为两年，电路和防水工程保修期为八年。十七、如保修期内出现的任何装修质量问题造成的损失，有乙方全额赔偿，并且免费维修。维修期间的施工规定和装修合同规定同样。十八、本合同自年月日起执行，至保修期期满结束。十九、如果在合同使用期内，乙方未能推行本合同之规定，应按照《合同法》和《民法通则》的规定承当一定的违约责任。甲方：乙方：日期：日期：注意事项：1、签装修合同之日，认真阅读合同的温馨提示和备注之类，并且需否认不合理条款。2、合同金额的算法会非常复杂，如果有耐心在签合同之日认真算下会发现差价很大。3、签合同之前应先选好材料样式，规定装修公司提供《XXXX装饰主材选料订货单》。里面涉及全部主材和辅材的品牌、型号。并且视为合同，双方签字盖章，每人一份保存。（一定在签合同当天同时订立，由于合同签字后装修公司经常以材料无货或者其它理由偷换材料）4、如装修竣工后出现阳台渗水等问题，装修公司很有可能推责到封阳台或开发商，最后答应维修，等破坏现场无法鉴定责任后在收取维修费用。因此碰到这类问题事先书面合同免费维修。如装饰公司不乐意可联系本地装修协会人上门鉴定责任出具书面报告后找装修公司。5、全部合同乙方一定要签字盖公章，合