农村简单的土地转让合同

农村简单的土地转让合同本合同由以下双方达成并签订:甲方:姓名/名称:__________________________地址:__________________________电话号码:__________________________身份证号码(个人)/工商注册号(单位):__________________________乙方:姓名/名称:__________________________地址:__________________________电话号码:__________________________身份证号码(个人)/工商注册号(单位):__________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等国家法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的原则下，经友好协商一致，本着互利互惠的原则，达成如下土地转让协议:第一条【转让土地的情况】1.1土地种类:__________________________1.2土地位置:__________________________1.3土地面积:__________________________1.4土地权属状况:__________________________1.5土地权证或其他证明文件编号:__________________________第二条【转让价格及支付方式】2.1转让价格为人民币_______元整(大写)。2.2买方应在本合同签署之日起15日内一次性支付转让款项给卖方。第三条【土地权属及转让过程】3.1卖方应保证其为土地所有权人或有权将该土地转让给买方，并应清楚陈述土地权属情况。3.2买方应在收到土地权证或其他证明文件后，办理土地登记手续，使其合法取得土地所有权。第四条【土地状况保证】4.1卖方应对其所出售的土地状况作出如下保证：4.1.1该土地不存在重大的利用障碍，包括但不限于建筑物安全、环保、市政设施等问题。4.1.2该土地不存在正在进行的、可能对土地价值产生重大影响的诉讼、仲裁或行政处理等问题。4.1.3该土地没有被扣押、查封、冻结或其他限制性措施。4.1.4该土地没有被征收或收归国有。4.2如卖方违反以上土地状况保证，导致买方权益受到损害，卖方应承担赔偿责任。第五条【合同违约责任及解决方式】5.1如买方未按本合同约定支付转让款项或逾期支付，则应支付逾期利息并按约定方式支付违约金。5.2如卖方未按本合同约定移交土地或提供土地权证或其他证明文件，则应承担相应的违约责任。5.3双方在履行本合同中发生争议，应友好协商解决。如无法协商，任何一方均可将争议提交到合同签订地有管辖权的人民法院解决。第六条【其他条款】6.1本合同自双方签字后生效，至土地转让完全完成时终止。6.2本合同的传真件、电子邮件件均为有效文件，有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜由双方协商解决。第七条【合同生效方式】本合同一式________________份，买方、卖方各执________________份，该合同自双方签字或盖章后生效。甲方(盖章/签字):________________________日期:______________