深圳市二手房预约买卖及居间合同

深圳市二手房预约买卖及居间合同本合同由以下各方签订：出售方：________________（以下简称“出售方”）购买方：________________（以下简称“购买方”）居间方：________________（以下简称“居间方”）三方各自具有独立的法律地位，三方同意遵守以下合同条款：第一条买卖标的1.1出售方拥有以下标的物：______________（以下简称“物业”）。1.2物业的地址为：______________。1.3物业的面积为：______________平方米。第二条成交价款、付款方式及期限2.1成交价款为______________万元。2.2买卖双方在本合同签订之日起______________日内完成付款。2.3付款方式：（1）购买方在签订本合同之日向出售方支付______________万元作为订金。（2）剩余______________万元款项在______________天内支付，支付完毕后，出售方将协助过户。2.4如果买卖双方未能按照本合同约定的期限完成支付，则居间方有权取消合同。第三条居间合同3.1居间方在本合同中担任居间人角色。3.2居间方应当维护买卖双方的合法权益，并按照本合同约定妥善处理交易事项。3.3居间方收取的佣金为______________元，由买卖双方按照以下比例分摊：（1）出售方负责支付______________元。（2）购买方负责支付______________元。3.4居间方应当在完成交易并取得双方合法授权的情况下，协助办理物业过户等工作。第四条成交过程要求4.1在本合同签订之日起，出售方应当确保物业状况与出售信息一致。4.2出售方应当在本合同约定的期限内完成物业过户等手续，保证物业的合法拥有权转移给购买方。4.3如果因为出售方的原因导致交易无法完成，居间方有权取消合同并要求出售方向买方支付违约金，违约金为成交价款总额的10%。第五条各方的权利和义务5.1出售方的权利和义务：（1）确保提供的物业信息真实、准确，不得隐瞒任何重要事项。（2）按照本合同约定及时提供物业过户所需的所有证件和资料。（3）在物业过户完成后，及时交付物业。5.2购买方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付相应款项。（2）领取物业所有权证书。5.3居间方的权利和义务：（1）收取佣金。（2）妥善处理交易事项，并确保交易过程的合法、公正、安全。5.4三方应当本着诚信原则履行合同条款，严格遵守国家法律法规和本合同约定的各项责任和义务。第六条合同的生效及争议解决6.1本合同自出售方、购买方、居间方三方签字或盖章之日起生效。6.2三方如有争议，应当协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。7.2本合同一式三份，每份具有同等法律效力。7.3本合同未经三方同意，任何一方不得将其转让给第三方。7.4本合同中所涉及的所有未尽事项，应当按照《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定执行。出售方签名(盖章)：______________日期：______________购买方签名(盖章)：____